Η Μεσόγειος καλεί: Όλο και περισσότεροι Βέλγοι επενδύουν σε δεύτερη κατοικία στο εξωτερικό

Νέα στοιχεία επιβεβαιώνουν την αύξηση κατά 10 % των Βέλγων που απέκτησαν δεύτερη κατοικία στο εξωτερικό μέσα σε έναν χρόνο: το 2024, άλλοι 9,207 ιδιοκτήτες προστέθηκαν, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό στις 242,607. Οι προτιμήσεις των Βέλγων επικεντρώνονται κυρίως στην Ισπανία (40 %), ακολουθούμενη από τη Γαλλία (24 %) και την Ιταλία (9,6 %) , ενώ η Ελλάδα αν και με μικρότερη τάση – εμφανίζεται στο κάτω μέρος των επιλογών (περίπου 3,5 %) .

Γιατί επιλέγουν Ισπανία, Γαλλία και Ιταλία – και τι ρόλο παίζει η Ελλάδα

Η Ισπανία δελεάζει με τις προσιτές τιμές κατοικίας, τον καλό καιρό και τη χαλαρή ζωή, ιδανικά για εξ αποστάσεως εργασία. Η Γαλλία προσελκύει σταθερά λόγω της εγγύτητας και της πολιτισμικής συνάφειας. Η Ιταλία ακολουθεί με 7–9 %. Η Ελλάδα, αν και δεν ανήκει στις κορυφαίες επιλογές, εξακολουθεί να εμφανίζεται στη λίστα, ειδικά για νέους τηλεργαζόμενους με αναζήτηση ευρωπαϊκής ζωής κάτω από τον ήλιο.

Νεότερα δεδομένα από το 2022–2024

• Το 2022, 200,546 Βέλγοι είχαν εξοχική κατοικία στο εξωτερικό (αύξηση 30 % από το 2021), με Ισπανία 42 %, Γαλλία 32 %, Ιταλία 7 %, Ολλανδία 9,7 % και Πορτογαλία 3,8 % να ηγούνται

• Το 2023, από τις 221,679 κατοικίες στο εξωτερικό, το 40 % ήταν στην Ισπανία και το 37 % στη Γαλλία, ενώ μόλις το 8 % στην Ιταλία.

• Ο μέσος προϋπολογισμός για αγορά δεύτερης κατοικίας στο εξωτερικό εκτοξεύτηκε κατά 18 % μέσα σε ένα χρόνο, φτάνοντας κατά μέσον όρο τα 380,000 € .

Προφίλ αγοραστών

Παραδοσιακά αυτοί είναι μεγαλύτερης ηλικίας ιδιοκτήτες (άνω των 60 ετών), τώρα όμως εμφανίζεται έντονη συμμετοχή νεότερων – millennial και Gen Z. Στην Ισπανία, το 30 % των νέων αγοραστών είναι ηλικίας κάτω των 45 ετών, ενώ συνολικά το 14–30 % των αγοραστών δεύτερης κατοικίας είναι νέοι. Αυτή η τάση συνδέεται με την εξ αποστάσεως εργασία, που επιτρέπει διαμονή σε πιο ευχάριστα περιβάλλοντα.

Ο David Zapico, διευθύνων σύμβουλος ενός μεσιτικού γραφείου που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά, σχολιάζει αυτή τη νέα τάση:

«Οι τριαντάρηδες και σαραντάρηδες που αφήνουν τα πάντα πίσω τους στο Βέλγιο και μετακομίζουν κατευθείαν στην Ισπανία για να αναζητήσουν εργασία, να μάθουν τη γλώσσα ή να χτίσουν μια σταθερή βάση είναι αρκετά δυναμικοί. Δεν το είχαμε αυτό πριν».

Δυναμική τιμών και προκλήσεις

Ωστόσο, η απότομη αύξηση του ενδιαφέροντος έχει άμεσο αντίκτυπο στις τιμές. Σε μόλις ένα χρόνο, το μέσο κόστος ενός σπιτιού που αγοράζεται στο εξωτερικό έχει αυξηθεί κατά 18%, φτάνοντας πλέον κατά μέσο όρο τα 380.000 ευρώ.

Ελλάδα – θέση στο χάρτη των Βέλγων

Η Ελλάδα εμφανίζεται στις επιλογές των Βέλγων αγοραστών εξοχικών, αλλά σε ποσοστό κάτω του 5 %. Παρόλα αυτά, αποτελεί μέρος των δημοφιλών μεσογειακών προορισμών λόγω ήλιου, τιμών και ποιότητας ζωής, αλλά δεν συγκεντρώνει τον όγκο των αγορών της Ισπανίας, της Γαλλίας ή της Ιταλίας.