Στα ύψη οι τιμές σπιτιών και διαμερισμάτων στο Βέλγιο

Οι πωλήσεις κατοικιών και άλλων ακινήτων μειώθηκαν κατά 30% λόγω της κρίσης του κορονοϊού, οι τιμές ωστόσο των σπιτιών και ιδιαίτερα εκείνες των διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται.

Εν μέσω καραντίνας, τα μεσιτικά γραφεία δεν λειτουργούσαν, έτσι σημειώθηκε ένα πάγωμα στις επισκέψεις των μελλοντικών αγοραστών στα διαθέσιμα ακίνητα. Το ίδιο βέβαια ίσχυσε και για τους κτηματομεσίτες, οι οποίοι δεν μπορούσαν να επισκέπτονται ακίνητα με σκοπό να εκτιμήσουν ή να τραβήξουν φωτογραφίες. Τον Απρίλιο οι πωλήσεις μειώθηκαν σχεδόν κατά 24%. Τον Μάιο έπεσαν σχεδόν στο 30%. Ωστόσο, η ανάκαμψη βρίσκεται σε εξέλιξη με τις πωλήσεις να σημειώνουν άνοδο -σχεδόν κατά 9%- μέσα στον Ιούνιο.

Η κρίση όμως δεν έριξε καθόλου τις τιμές: ο μέσος όρος ενός σπιτιού φέρεται να είναι τώρα στα 267.040 ευρώ – άνοδος σχεδόν 2%. Τα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο 242.024 ευρώ – σχεδόν 6% πάνω.

Οι συμβολαιογράφοι καταγράφουν μεγαλύτερη ζήτηση στα ακριβά διαμερίσματα, με τα νεόδμητα να είναι ιδιαίτερα δημοφιλή. Κάτι που ίσως εξηγεί γιατί οι τιμές στα διαμερίσματα αυξάνονται ταχύτερα από τις τιμές των υπόλοιπων κατοικιών.

Πολλά διαμερίσματα αγοράζονται από επενδυτές ή από ηλικιωμένους. Δύο ομάδες ευημερούσες που κι αυτές με τη σειρά τους αυξάνουν τις τιμές.

Ο Bart Van Opstal της ομοσπονδίας Συμβολαιογράφων δεν αναρωτιέται εάν θα συνεχιστεί η ζήτηση των ακινήτων. Το ερώτημα είναι εάν η αγορά ακινήτων θα μείνει απρόσβλητη από την κρίση στον τομέα της υγείας.

«Εάν η ανεργία συνεχίσει να αυξάνεται, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι πωλήσεις να πέσουν. Η κατάσταση των επιτοκίων επίσης θα παίξει μεγάλο ρόλο στην αγορά», προσθέτει ο Van Opstal.