Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από την Fednot, την εθνική ομοσπονδία συμβολαιογράφων, οι Βρυξέλλες είναι η πιο ακριβή από τις τρεις περιφέρειες του Βελγίου -έναντι Βαλλονίας και Φλάνδρας, δηλαδή- για την αγορά κατοικίας, με τον δήμο του Ixelles της βελγικής πρωτεύουσας να πιάνει κορυφή.
Ενώ η Sint-Martens-Latem στην Ανατολική Φλάνδρα είναι γνωστή εδώ και πολύ καιρό ως το πιο ακριβό μέρος για να αγοράσει κανείς ένα σπίτι, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι δείκτες τιμών των κατοικιών γενικά εξετάζουν μόνο το 25% των τιμών, σύμφωνα με την Fednot. Με βάση όμως τις μέσες τιμές των ακινήτων, το Ixelles είναι η πιο ακριβή περιοχή τα τελευταία πέντε χρόνια.
Στο Ixelles, η μέση τιμή ενός σπιτιού από το 2015 έως το 2019 ήταν στα € 635.000, περίπου € 22.500 περισσότερα από ότι στο Sint-Martens-Latem. Αυτό δε που προκαλεί εντύπωση είναι το γεγονός πως τα τελευταία πέντε χρόνια η αύξηση της μέσης τιμής ενός ακινήτου έχει ανέβει κατά 38%. Με άλλα λόγια, πρόκειται για μια αύξηση ύψους € 175.000.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος αγόρασε ένα σπίτι στο Ixelles, στις αρχές του 2015, για € 400.000, μπορεί σήμερα να το πουλήσει για € 552.000, ακόμη και χωρίς να έχει πραγματοποιήσει βελτιώσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Fednot, το ένα τέταρτο όλων των κατοικιών που πωλήθηκαν στο Ixelles πέρυσι (2019) ήταν για κόστος άνω των 920.000 ευρώ.
Ενώ το Ixelles έχει τις υψηλότερες μέσες τιμές για σπίτια και διαμερίσματα συνολικά, στην πραγματικότητα έρχεται τρίτο όταν εξετάζουμε μόνο τα διαμερίσματα. Εκεί, το Knokke, στις βελγικές ακτές έρχεται νούμερο ένα, με μέση τιμή στα € 395.000, ενώ ακολουθεί το Wezembeek-Oppem, λίγο έξω από τις Βρυξέλλες, στα € 309.500.
Στην κατηγορία των σπιτιών μόνο, το Ixelles πιάνει πάλι κορυφή, ακολουθούμενο από το Sint-Martens-Latem στα € 612.500 και το Woluwe-Saint-Pierre, επίσης στις Βρυξέλλες, στα € 582.500. Επτά από τους 10 πιο ακριβούς δήμους της χώρας είναι στις Βρυξέλλες.
Παρόλο που η περιφέρεια των Βρυξελλών παρουσιάζει την υψηλότερη μέση τιμή (410.000 ευρώ) σε σύγκριση με τις άλλες δύο περιφέρειες, οι τιμές στο Evere, στο Ganshoren και στις Βρυξέλλες έχουν ελαφρώς μειωθεί κατά το τελευταίο έτος. Ωστόσο, η πόλη των Βρυξελλών είναι η μόνη περιοχή όπου οι τιμές των κατοικιών είναι μικρότερες σε σχέση με το 2015. Συγκεκριμένα, οι τιμές έχουν σημειώσει πτώση κατά 16,5%.
Τέλος, ο φθηνότερος δήμος για την αγορά κατοικίας στις Βρυξέλλες είναι το Molenbeek, με μέση τιμή στα 279.500 ευρώ.
Πηγή: thebulletin.com
Δεν υπάρχουν σχόλια για το άρθρο "Ixelles: Η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας στο Βέλγιο"