Περίπου η μισή έκταση – συγκεκριμένα τα 73.000 τμ – προέρχεται από το συγκρότημα France-Bara απέναντι από το σταθμό. Αποτελείται από 12 κτίρια συμπεριλαμβανομένων εργαστηρίων και αποθηκών.

Το δεύτερο συγκρότημα, το Atrium, ένας τριγωνικός χώρος γραφείων στη λεωφόρο de la Porte de Hal, παρέχει 49.000 μ² τα οποία εκτείνονται σε 15 ορόφους.

Δύο διασυνδεδεμένα συγκροτήματα γραφείων, το Delta-Zennewater (27.000 μ² συνολικά), κοντά στις σιδηροδρομικές γραμμές, είναι επίσης προς πώληση.

Η SNCB θέλει να πουλήσει τα κτίρια ως μέρος του φιλόδοξου σχεδίου της να μετακομίσει σε νέα έδρα. Η εταιρεία στοχεύει να ανακαινίσει το παλιό γραφείο διαλογής ταχυδρομείων στη λεωφόρο Fonsny για να στεγάσει όλο το προσωπικό της που έχει ως έδρα την πρωτεύουσα.

Το αρχικό σχέδιο ήταν ότι μια κοινοπραξία τεσσάρων κτηματομεσιτικών γραφείων – Besix, ο όμιλος BPC, BPI Real Estate και Immobel – θα αναπτύξει τα κτίρια. Σε αντάλλαγμα θα έχτιζαν τα νέα κεντρικά γραφεία της SNCB.

Τώρα, σύμφωνα με τη φλαμανδική εφημερίδα De Tijd, η κοινοπραξία δεν ενδιαφέρεται να αγοράσει αυτά τα ακίνητα.

Οι υπολογισμοί που έγιναν το 2020 για την αξία των συγκροτημάτων δεν είναι πλέον ρεαλιστικοί λόγω της απότομης αύξησης του κόστους κατασκευής και λόγω της στασιμότητας στην αγορά ακινήτων. Η SNCB από πλευράς της, δεν απορρίπτει το χτίσιμο της νέας της βάσης, τα σχέδια ωστόσο παραμένουν αμφιλεγόμενα.

Η Claire Scohier, υπεύθυνη της Inter-Environnement Bruxelles (IEB) είπε ότι η IEB – μια αστική, οικολογική και κοινωνική ομάδα που συγκεντρώνει ενώσεις γειτονιών – και η τοπική κολεκτίβα «Midi Moins Une» αμφισβήτησαν την άδεια στο Συμβούλιο της Επικρατείας του Βελγίου. Ενώ οι τελευταίες εξελίξεις έχουν βάλει σε αναμονή την κατασκευή των νέων κεντρικών γραφείων της SNCB, η Scohier παραμένει αρνητική για την πώληση.

«Η SNCB, ως δημόσια εταιρεία, επιβεβαιώνει την ιδιωτικοποίηση των κτιρίων Bara και άλλων χώρων», είπε. «Μόνο τώρα θα γίνει μέσω πώλησης σε άλλους κατασκευαστές έργων».

«Ο κύκλος ακινήτων συνεχίζει να λειτουργεί έτσι. Είναι επωφελές για τις κατασκευαστικές εταιρείες, αλλά δεν ωφελεί τους ντόπιους. Επειδή, στην ουσία, πρόκειται πάντα για την αντικατάσταση κτιρίων γραφείων με άλλα κτίρια γραφείων».

Η Scohier έχει άλλα σχέδια: «Στο ιδανικό σενάριο, η Περιφέρεια των Βρυξελλών θα αγόραζε μέρος των τοποθεσιών για να δημιουργήσει ένα δημόσιο πάρκο. Αυτός ο τύπος αστικού πάρκου στο Gare du Midi θα ωφελούσε τους κατοίκους της περιοχής, τους επιβάτες και τους τουρίστες».

Η ίδια λογική παρατηρείται στο Move’Hub – μια άλλη ανάπτυξη ακινήτων στην περιοχή που η ομάδα πολιτών Midi Moins Une καταδικάζει ότι δεν έχει «τίποτα κοινωνικό», παρά μόνο περισσότερα γραφεία.

Το εγκαταλελειμμένο ταχυδρομείο που στοχεύει ως η νέα βάση SNCB έχει χρησιμοποιηθεί για κοινωνικούς στόχους στο παρελθόν – στέγαση εναλλακτικής μουσικής ή πολιτιστικών φεστιβάλ ή φιλοξενία συσκέψεων για τοπικές ομάδες ή κουζίνες.

The post H SNCB βγάζει στο σφυρί γραφεία συνολικής έκτασης 150,000 τμ appeared first on .

Η πληρότητα των γραφείων επηρεάστηκε από τις αλλαγές στην οργάνωση της εργασίας, με κύριο παράγοντα την ραγδαία αύξηση των ατόμων που εργάζονται εξ αποστάσεως, τουλάχιστον ένα μέρος του χρόνου.

«Οι προσαρμογές στην πληρότητα των γραφείων που συνδέονται με αλλαγές στην οργάνωση της εργασίας θα συνεχιστούν τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με τις ανακαινίσεις και την υπογραφή νέων μισθώσεων», δήλωσε ο Antoine de Borman, διευθύνων σύμβουλος της perspective.brussels.

Αυτές οι αλλαγές ανοίγουν ευκαιρίες για καινοτομία, σύμφωνα με την έκθεση. Μόνο κατά το 2021, η μετατροπή γραφείων σε κατοικίες συνέβαλε περίπου στο 23% της καθαρής παραγωγής κατοικιών στην περιφέρεια των Βρυξελλών.

Το πρώην κτίριο Royale Belge στο Watermael-Boitsfort, ο Πύργος Victoria στο Saint-Josse και το έργο Brouck’R, που βρίσκεται σε εξέλιξη, είναι όλα εμβληματικά έργα που περιλαμβάνουν τη μετατροπή των κτιρίων προς μια πιο μικτή χρήση.

Άλλα ευρήματα της έκθεσης κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι οι χώροι γραφείων στις Βρυξέλλες μειώθηκαν ελαφρά μεταξύ 2020 και 2022 (μείωση 1,7%) φτάνοντας τα 12,5 εκατομμύρια m², ενώ την ίδια στιγμή, οι κενές θέσεις γραφείων (εκκρεμότητα πώλησης ή μίσθωσης που δεν είναι επαγγελματική) συνέχισαν να αυξάνονται, φτάνοντας το 8,7%.

Ωστόσο, αυτές οι κενές θέσεις δεν κατανέμονται ομοιόμορφα σε όλη την περιφέρεια. Στην συνοικία Louise, για παράδειγμα, ο μη κατειλημμένος χώρος αυξήθηκε περισσότερο από ό,τι στην Ευρωπαϊκή συνοικία.

Η έκθεση σημείωσε επίσης ότι έχουν εγκριθεί 624.000 m² νέου χώρου γραφείων, αν και αυτό το ποσό ενδέχεται να μην κατασκευαστεί απαραίτητα.

Συνολικά, ενώ το έτος 2021 σημαδεύτηκε από μια εξαιρετική και άνευ προηγουμένου μετατροπή 182.000m² χώρων γραφείων σε άλλες χρήσεις, οι μετατροπές το 2022 υποχώρησαν σε πιο μέτριο επίπεδο (116.000m²).

Το 2021-2022, η στέγαση εξακολουθούσε να αντιπροσωπεύει την πλειονότητα των νέων χρήσεων για παλιούς χώρους γραφείων, ακολουθούμενη από ξενοδοχεία και λοιπές εγκαταστάσεις.

The post Τα άδεια γραφεία των Βρυξελλών μετατρέπονται σε κατοικίες appeared first on .

Δεν χρησιμοποιείται όμως όλος ο χώρος στα κτίρια.

Οι εφημερίδες «Het Nieuwsblad» και «Gazet van Antwerpen» αναφέρουν ότι από τα 500.000 μ² χώρων γραφείων που είναι επί του παρόντος άδεια περίπου 100.000 μ² νοικιάζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση από ιδιώτες ιδιοκτήτες.

Eurostation

Το κτίριο της Eurostation κοντά στον Σιδηροδρομικό Σταθμό των Βρυξελλών Midi, είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα των ομοσπονδιακών αρχών που πληρώνουν ενοίκιο για χώρους γραφείων που δεν χρησιμοποιούνται. Από τα 77.000 μ² του κτιρίου της Eurostation, μόνο τα μισά είναι σήμερα κατειλημμένα.

Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι η Ομοσπονδιακή Διεύθυνση Κτιρίων καταβάλλει 1,4 εκατομμύρια ευρώ/μήνα για την ενοικίαση ολόκληρου του κτιρίου. Η Ομοσπονδιακή Διεύθυνση Κτιρίων έχει νοικιάσει το κτίριο από το 2005 και έχει συμβόλαιο μίσθωσης με τους ιδιοκτήτες του κτιρίου του Eurostation που ισχύει μέχρι το 2035.

Η Ομοσπονδιακή Διεύθυνση Κτιρίων καταβάλλει περίπου 450 εκατομμύρια ευρώ ετησίως σε ενοίκιο σε ιδιώτες ιδιοκτήτες για να νοικιάσουν κτίρια για να στεγάσουν ομοσπονδιακές δημόσιες υπηρεσίες.

«Πεταμένα λεφτά»

Ο φλαμανδός Χριστιανοδημοκράτης βουλευτής, Franky Demon, έλαβε τα στοιχεία από τον ομοσπονδιακό υπουργό Εξωτερικών, Mathieu Michel (Γαλλόφωνο φιλελεύθερο). Ο κ. De Demon είπε στους δημοσιογράφους ότι πρόκειται για «πεταμένα λεφτά» και «δεν είναι παράδειγμα καλής διακυβέρνησης».

Ο κ. Demon προσθέτει ότι στη δήλωση του ο κ. Michel υποσχέθηκε να λάβει μέτρα για την καλύτερη διαχείριση των κτιρίων που χρησιμοποιούνται από τις ομοσπονδιακές δημόσιες υπηρεσίες και ότι κατά την αξιολόγηση των χώρων θα ληφθεί υπόψη η αύξηση την τηλεργασίας.

Ο κ. Michel λέει ότι από το 2020 ο συνολικός χώρος γραφείων που χρησιμοποιείται από τις ομοσπονδιακές δημόσιες υπηρεσίες έχει μειωθεί από 7,8 σε 6,8 εκατομμύρια μ². Στόχος είναι να μειωθεί αυτό κατά ένα επιπλέον εκατομμύριο και να εξοικονομηθούν 37 εκατομμύρια ευρώ/έτος έως το 2030.

The post Ομοσπονδιακά γραφεία συνολικής έκτασης 500.000 μ² παραμένουν άδεια appeared first on .

Σε κανονικά πλαίσια, οι δύο πύργοι, που συνδέονται με ένα πέρασμα μεταξύ του 25ου ορόφου του ενός κτιρίου και του 26ου ορόφου του άλλου, είναι ο χώρος εργασίας 4.000 έως 5.000 υπαλλήλων. Ωστόσο, από την καθολική καραντίνα του Μαρτίου, η οποία και επέβαλε τον κανόνα τηλεργασίας όπου ήταν δυνατόν, ο αριθμός των ατόμων που εργάζονται στον χώρο έχει μειωθεί σε κάποιες εκατοντάδες.

Οι δύο πύργοι των 102 μέτρων – ο ένας έχει μια κεραία στην κορυφή που ανεβάζει το συνολικό του ύψος στα 134 μέτρα – κατασκευάστηκαν το 1988, ως μέρος μιας -αμφιλεγόμενης τότε- εκκαθάρισης και ανάπλασης του Quartier Nord, μιας συνοικίας ερειπωμένων κατοικιών του παρελθόντος.

Οι δίδυμοι πύργοι της Proximus

Οι πύργοι είχαν αρχικά προγραμματιστεί να αποτελέσουν μέρος ενός νέου Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου (προτού το όνομα αυτό λάβει την πιο πρόσφατη διεθνή φήμη του) που καλύπτει ολόκληρη την περιοχή. Το σχέδιο επικρίθηκε ευρέως για την επίδραση στην τοπική κοινότητα και θεωρήθηκε ως μια άλλη πτυχή της υπερβολικής ανάπτυξης της πόλης.

Ξεκίνησαν τη ζωή τους ως Πύργοι Pleiades, στη συνέχεια πήραν το όνομα Belgacom, ο πρόδρομος της Proximus, που έδωσε και το όνομα τους με μια πινακίδα που τοποθετήθηκε εκεί το 2014.

«Θα εξετάσουμε το καλύτερο σενάριο για τη δημιουργία ενός πιο πράσινου και μικρότερου «Proximus Campus» στις Βρυξέλλες, το οποίο θα είναι καλύτερα προσανατολισμένο στη συνεργασία και στις επίσημες και ανεπίσημες συναντήσεις», δήλωσε ο CEO της εταιρίας, Guillaume Boutin.

Πρόσθεσε ωστόσο ότι καμία κίνηση δεν θα υπάρξει πριν το 2023, ενώ στα υπόψη παραμένει και ο εκσυγχρονισμός των υφιστάμενων κτιρίων.

The post H Proximus ενδέχεται να εγκαταλείψει τους εμβληματικούς πύργους της appeared first on .

Σε χθεσινές δηλώσεις της η CEO της Lloyds, Dame Inga Beale, ανέφερε ότι θα αρχίσει σύντομα η διαδικασία προσλήψεων για περίπου 40 στελέχη για την θυγατρική εταιρεία του Βελγίου έτσι ώστε όλα να είναι έτοιμα και να λειτουργούν αρκετά πριν τον Μάρτιο του 2019.

Περίπου οι μισοί πελάτες της Lloyds βρίσκονται εκτός Ηνωμένου Βασιλείου ενώ το 11% βρίσκονται στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Όπως επίσης ανέφερε, η απόφαση αυτή θα αλλάξει εφόσον οι διαπραγματεύσεις για το Brexit ολοκληρωθούν ομαλά και συνεχιστεί το υπάρχον καθεστώς.

Εκτός από τις Βρυξέλλες, Λουξεμβούργο, Φρανκφούρτη και Παρίσι ήταν μέσα στη λίστα της Lloyds για τα νέα Ευρωπαϊκά γραφεία αλλά επιλέχθηκε η πρωτεύουσα του Βελγίου λόγω της άμεσης πρόσβασης στην έδρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Πηγή: emea.gr

The post Η Lloyds ανοίγει γραφείο στις Βρυξέλλες ενόψει Brexit appeared first on .

Το Γραφείο θα έχει επαφή με την Ελληνική Αντιπροσωπεία στις Βρυξέλλες, με εθνικούς εκπροσώπους των προγραμμάτων πλαισίου της Ευρωπαϊκής Επιτροπής καθώς και με αντίστοιχα γραφεία άλλων Ευρωπαϊκών Ερευνητικών Κέντρων, με σκοπό το συντονισμό παρεμβάσεων που σχετίζονται με τις προτεραιότητες της Ελλάδας και του Ιδρύματος.
Η έδρα του γραφείου βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του γραφείου της Περιφέρειας Κρήτης στις Βρυξέλλες (Rond-Point Schuman 14, 1040 Brussels). Υπεύθυνη επικοινωνίας είναι η Μαρία Τσιβερτάρα, η οποία διαθέτει πολυετή εμπειρία στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή και στις Γενικές Διευθύνσεις Έρευνας, Εκπαίδευσης και Πολιτισμού του γνωστού Προγράμματος χρηματοδότησης Νέων Ερευνητών Marie Skłodowska Curie.

Πηγή: ert.gr

The post Γραφείο του ΙΤΕ στις Βρυξέλλες appeared first on .

Συγκεκριμένα, πληροφορίες κάνουν λόγο πως η διάσημη και δημοφιλής ιστοσελίδα Facebook -που ούτως ή άλλως βρισκόταν σε αναζήτηση για το στήσιμο των γραφείων της στο Βέλγιο- κατέληξε στο 6όροφο κτίριο που βρίσκεται στην συμβολή των Boulevand du Regent και Rue de la Loi.

Το εν λόγω κτίριο βρίσκεται πλησίον της Αμερικανικής πρεσβείας, αλλά και της επίσημης κατοικίας του βέλγου πρωθυπουργού. Διόλου περίεργο λοιπόν το γεγονός πως το ενοίκιο κυμαίνεται στα €290 με €350 ανά τετραγωνικό.

Σύμφωνα με -ανεπιβεβαίωτες ακόμα- πληροφορίες ενός άλλου μέσου, του Bruzz, η εταιρία Facebook προέβη προσφάτως στην αγορά ολόκληρου του 6ου ορόφου στο συγκεκριμένο κτίριο, συνολικής έκτασης 800 τμ.

Πηγή: xpats.com

The post To Facebook βρήκε νέα έδρα στις Βρυξέλλες; appeared first on .