Ποια είναι η αγοραστική δύναμη των Βέλγων, όσον αφορά την αγορά ακινήτων;

Ένα νοικοκυριό που αποτελείται από δύο άτομα μπορεί να αποκτήσει επί του παρόντος 109 τετραγωνικά μέτρα ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τον πρώτο δείκτη τιμών ακινήτων στο Βέλγιο το 2024 από την Immoweb. Αυτό αντιπροσωπεύει μείωση 9,2% σε σύγκριση με πριν από δύο χρόνια, όταν ένα νοικοκυριό μπορούσε να αντέξει οικονομικά 119 m².

Η τιμή ανά m² φτάνει σε νέα ύψη στο Knokke-Heist

Η Immoweb υπολόγισε την αγοραστική δύναμη σε κάθε επαρχία και στην περιοχή των Βρυξελλών, για την αγορά ακινήτου. Η επαρχία του Λουξεμβούργου είναι η υψηλότερη, φτάνοντας τα 175 m², ή σχεδόν τριπλάσιο από αυτό των Βρυξελλών (60 m²). Στην κλίμακα της Βαλλονίας, είναι 146 m² σε σύγκριση με 104 m² στη Φλάνδρα.

Ωστόσο, η αύξηση των τιμών επιβραδύνεται περαιτέρω το πρώτο τρίμηνο του 2024, σημειώνει η Immoweb. Πτωτική τάση παρατηρείται ακόμη και στις Βρυξέλλες (-0,2%), ενώ οι τιμές αυτές συνεχίζουν να αυξάνονται ελαφρά στην περιφέρεια της Βαλλονίας (1,8%) και στη Φλάνδρα (2,4%).

Όπως ήταν αναμενόμενο, η αγορά ακινήτων στη Βαλλονική Βραβάνδη παραμένει η πιο ακριβή στη Βαλλονία, με μέση τιμή 2.471 ευρώ/μ², ενώ το Hainaut καταγράφει τις πιο προσιτές τιμές με 1.437 ευρώ/μ². Σε εθνικό επίπεδο, οι Βρυξέλλες βρίσκονται στην κορυφή της κατάταξης με 3.287 ευρώ/m². Ο δήμος Momignies (Hainaut) έχει τη φθηνότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο με 997 ευρώ/m² σε σύγκριση με 6.197 ευρώ/m² για το Knokke-Heist (Δυτική Φλάνδρα) στο άλλο άκρο της κατάταξης.

Η Immoweb πραγματοποίησε τους υπολογισμούς του λαμβάνοντας υπόψη το διάμεσο εισόδημα για δύο άτομα (στοιχεία Statbel), το μέσο επιτόκιο δανεισμού (σύμφωνα με την Immotheker Finotheker) και σύμφωνα με τις τιμές των ακινήτων (στοιχεία από την Immoweb).