Οι Βρυξέλλες κάνουν την αγορά σπιτιού πιο ελκυστική, από οικονομικής άποψης

Συντάκτης:
Εκτυπώστε το άρθρο

Από την 1η Απριλίου, η αγορά κατοικίας στις Βρυξέλλες θα γίνει πιο ελκυστική από οικονομική άποψη, στο πλαίσιο ενός νέου διατάγματος που περιλαμβάνει την αυξημένη έκπτωση των Βρυξελλών στα τέλη εγγραφής (200.000 ευρώ), επιτρέποντας εξοικονόμηση έως και 25.000 ευρώ κατά την αγορά πρώτης κατοικίας στην πόλη.

Πέρυσι, η Περιφερειακή Κυβέρνηση των Βρυξελλών ενέκρινε το προσχέδιο του διατάγματος με στόχο να καταστήσει φθηνότερη από φορολογική άποψη την αγορά κύριας κατοικίας στην περιοχή, προκειμένου να καταπολεμηθεί η απρόσιτη στεγαστική κρίση. Την 1η Απριλίου, το παρόν διάταγμα θα τεθεί σε ισχύ.

Η μείωση, abattement όπως λέγεται, αφορά τα τέλη εγγραφής, που είναι ο περιφερειακός φόρος όταν κάποιος αγοράζει πρώτη κατοικία ή οικόπεδο. Για να δοθεί πρόσβαση σε περισσότερες οικογένειες των Βρυξελλών στη στέγαση, το abattement πήγε από 175.000 ευρώ στα 200.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει ότι αντί για έκπτωση 21.875 €, οι οικογένειες θα απολαμβάνουν έκπτωση 25.000 € από την 1η Απριλίου.

Επιπλέον, το ισχύον ανώτατο όριο για το δικαίωμα φορολογικής απαλλαγής είναι 500.000 ευρώ. Αυτό θα αυξηθεί σε 600.000 €. Αντίστοιχα, η έκπτωση στα τέλη ταξινόμησης για οικοδομική γη θα αυξηθεί από 87.500 € σε 100.000 €.

Μεγάλες ενεργειακές ανακαινίσεις

Οι αλλαγές δεν έρχονται μόνο ως ανακούφιση για τους αγοραστές ακινήτων αλλά και για όσους αναλαμβάνουν σημαντικές ενεργειακές ανακαινίσεις στα σπίτια τους, καθώς περιλαμβάνουν πρόσθετο επίδομα για σημαντικές ενεργειακές ανακαινίσεις – το οποίο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ για κάθε βελτίωση ενεργειακής κλάσης που πραγματοποιείται. Τα μέρη πρέπει να δεσμευτούν τουλάχιστον σε δύο ενεργειακές τάξεις.

Προηγουμένως, οι αγοραστές έπρεπε να μετακομίσουν στο σπίτι εντός δύο ετών για να δικαιούνται τη μείωση, αλλά αυτό έχει πλέον παραταθεί στα τρία χρόνια. Για όσους υποβάλλουν αίτηση για πρόσθετο επίδομα ενεργειακής απόδοσης, η προθεσμία για την κατάληψη του κτιρίου θα παραταθεί σε πέντε χρόνια, αφήνοντας χώρο για οπισθοδρομήσεις του έργου.

Η τελευταία αλλαγή είναι ότι οι αγοραστές που εγκαταλείπουν το σπίτι τους εντός πέντε ετών δεν θα είναι πλέον υποχρεωμένοι να πληρώνουν το πλήρες ασφάλιστρο, αλλά ένα προσαρμοσμένο ποσό με βάση τον αριθμό των ετών που έζησαν στο σπίτι.

Καθώς τα τέλη εγγραφής στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας των Βρυξελλών είναι από τα υψηλότερα στην Ευρώπη (με 12,5%), οι αλλαγές εκτιμάται να θέσουν έναν περιορισμό στις οικογένειες που εγκαταλείπουν την περιοχή λόγω των μη προσιτών τιμών κατοικιών.

Δεν υπάρχουν σχόλια για το άρθρο "Οι Βρυξέλλες κάνουν την αγορά σπιτιού πιο ελκυστική, από οικονομικής άποψης"

    Αφήστε το σχόλιο σας


    *