Μικρή πτώση στην αγορά ακινήτου: που κυμαίνεται η μέση τιμή ενός σπιτιού στις Βρυξέλλες

H δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων στο Βέλγιο εμφανίζει μια μικρή υποχώρηση. Ωστόσο, αυτό δεν ισχύει για τις τιμές των ακινήτων, οι οποίες συνέχισαν να ανεβαίνουν, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και αλλού στη χώρα.

Συγκεκριμένα, η βελγική αγορά ακινήτων γνώρισε μικρή πτώση το 2022 με πτώση του όγκου συναλλαγών κατά 2%. Αυτό προκύπτει από τα μεσιτικά στοιχεία των συμβολαιογράφων που δημοσίευσε η ομοσπονδία συμβολαιογράφων, Fednot. Η τιμή των σπιτιών, από την άλλη πλευρά, δεν ακολουθεί την ίδια πτωτική τάση, παρόλο που η άνοδος παρέμεινε κάτω από τον πληθωρισμό.

Στα επί μέρους, και σύμφωνα με την Fednot, το ποσοστό της πτώσης των συναλλαγών αγγίζει το 1,5% στις Βρυξέλλες, σε σύγκριση με το 2021, το 2,1% στη Βαλλονία και το 2% στη Φλάνδρα.

Αυτή η πτώση, σε γενικό επίπεδο, μπορεί να εξηγηθεί από διάφορους παράγοντες: «Η άνοδος των επιτοκίων, οι υψηλές τιμές ενέργειας, το υψηλό επίπεδο πληθωρισμού και ο πόλεμος στην Ουκρανία», εξηγεί ο εκπρόσωπος του Notaire.be, Renaud Grégoire.

Σε άνοδο οι τιμές κατοικιών και διαμερισμάτων στις Βρυξέλλες

Η τιμή των ακινήτων, ωστόσο, συνέχισε να αυξάνεται. Στις Βρυξέλλες, ένα σπίτι κοστίζει, κατά μέσο όρο, 575.576 ευρώ, σύμφωνα με την Fednot. Πρόκειται για αύξηση 6,9% σε σύγκριση με το 2021, εξαιρουμένου του πληθωρισμού. Ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 281.125 € στην πρωτεύουσα, σημειώνοντας αύξηση 3,9%.

Η Fednot σημείωσε τη μέση ηλικία των αγοραστών ακινήτων. Αυτή διαμορφώνεται στα 39,2 έτη, σε εθνικό επίπεδο για το 2022, και στα 40 στις Βρυξέλλες συγκεκριμένα. Το 30,3% των αγοραστών είναι 30 ετών ή νεότεροι. Το ποσοστό είναι αυξημένο σε σύγκριση με το σύνολο του 2021, αλλά αυτό δεν συμβαίνει στις Βρυξέλλες: εκεί είναι μειωμένο, 21,5% για το 2022 έναντι 22,9% που ήταν το αντίστοιχο για το 2021.