Η φυγή από Βρυξέλλες προς Φλάνδρα αγγίζει διαστάσεις ρεκόρ

Νέα στοιχεία εμφανίζουν αριθμό-ρεκόρ των ανθρώπων που εγκατέλειψαν τις Βρυξέλλες πέρυσι για να πάνε να ζήσουν στη Φλάνδρα. Συνολικά 24.165 κάτοικοι των Βρυξελλών μετεγκαταστάθηκαν. Οι υψηλότερες τιμές των ακινήτων, αλλά και η ενεργειακή κρίση εξηγούν το φαινόμενο.

Συνολικά, 73.519 άτομα μετακόμισαν σε διαφορετική περιφέρεια κατά την περσινή χρονιά. Ο μεγαλύτερος αριθμός μετακινήθηκε από τις Βρυξέλλες στη Φλάνδρα. Η αγορά απαρχαιωμένων ακινήτων των Βρυξελλών είναι ένας περαιτέρω παράγοντας που συμβάλλει.

«Το 85 % των κατοικιών στις Βρυξέλλες χτίστηκαν πριν από τη δεκαετία του 1960», λέει ο Kristophe Thijs, διευθυντής επικοινωνίας της συνομοσπονδίας ακινήτων CIB.

«Η έλλειψη χώρου για τους ολλανδόφωνους στην εκπαίδευση των Βρυξελλών χρησιμοποιείται επίσης όλο και περισσότερο ως επιχείρημα για τη μετακίνηση στη Φλάνδρα».

«Τριάντα % των σπιτιών δεν είναι καν μονωμένα και επιτυγχάνουν τη χειρότερη δυνατή βαθμολογία EPC. Δύο στα τρία σπίτια στις Βρυξέλλες έχουν ενεργειακές ετικέτες E, F ή G. Προσθέστε σε αυτό το γεγονός ότι στις Βρυξέλλες ακόμη και αυτά τα σπίτια που σπαταλούν ενέργεια είναι αρκετά ακριβά . Η μέση τιμή κατοικίας στις Βρυξέλλες είναι πάνω από 200.000 ευρώ πάνω από την αντίστοιχη της Φλάνδρας και πάνω από 300.000 ευρώ από της Βαλλονίας. Όλο και περισσότεροι κάτοικοι των Βρυξελλών επιλέγουν τη σχέση ποιότητας/τιμής», αναφέρει ο κλάδος.

Άλλοι παράγοντες εκτός από το κόστος αγοράς και ενέργειας λέγεται ότι παίζουν επίσης ρόλο. «Τα κτηματομεσιτικά γραφεία, ακούνε όλο και πιο συχνά ότι η εκπαίδευση και πιο συγκεκριμένα η έλλειψη χώρου για ολλανδόφωνους στην εκπαίδευση των Βρυξελλών είναι επιχείρημα για μια μετακόμιση στη Φλάνδρα».

Τέλη εγγραφής

Σύμφωνα με την CIB Flanders, η τάση δεν θα μειωθεί τα επόμενα χρόνια. Η φυγή από τις Βρυξέλλες αυξάνεται σχεδόν συνεχώς εδώ και μια δεκαετία. Το 2012, ο αριθμός των ατόμων που μετακινήθηκαν από την πρωτεύουσα στη Φλαμανδική Περιφέρεια ανερχόταν σε περίπου 16.800. Η φορολογία ακινήτων καθιστά επίσης τις Βρυξέλλες λιγότερο ελκυστικές, σύμφωνα με την CIB Flanders.

«Οι κάτοικοι των Βρυξελλών όχι μόνο πληρώνουν βαριά για να αγοράσουν ένα ακίνητο, αλλά και φορολογούνται βαριά. Τα τέλη εγγραφής ακινήτων είναι 3 % στη Φλάνδρα και 12,5 % στις Βρυξέλλες. Οι Βρυξέλλες παρέχουν κάποια αποζημίωση. Από το 2023, δεν θα καταβάλλεται φόρος για τα πρώτα 200.000 ευρώ, αλλά αυτό φαίνεται να είναι μόνο μια σταγόνα στον ωκεανό», λέει ο Thijs.