Η δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων αποδείχθηκε λιγότερο δυναμική στο Βέλγιο κατά τους πρώτους εννέα μήνες του έτους, με πτώση 3,1% στις συναλλαγές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022, ανέφερε την Πέμπτη το βαρόμετρο της βελγικής ομοσπονδίας στέγασης. Η μέση τιμή ενός σπιτιού έχει γενικά σταθεροποιηθεί στο +0,9% χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο πληθωρισμός, αλλά αυτή ενός διαμερίσματος έχει αυξηθεί κατά 2,9%.
Η αγορά ακινήτων μειώθηκε κυρίως στη Φλάνδρα από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο, κατά 5%, ενώ συρρικνώθηκε κατά 1,7% στις Βρυξέλλες. Ο αριθμός των συναλλαγών ακινήτων, ωστόσο, παρέμεινε σταθερός (+0,1%) στην Περιφέρεια της Βαλλονίας.
Ανά επαρχία, το Hainaut κατέγραψε την ισχυρότερη ανάπτυξη σε ένα έτος (+3,3% σε σύγκριση με το πρώτο εννιάμηνο του 2022), μπροστά από τη Ναμούρ (+1,9%) και τη Βαλλονική Βραβάνδη (+1,5%). Η Λιέγη κατέγραψε μείωση 1,7%, έναντι -6,3% στην επαρχία του Λουξεμβούργου.
Οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν
Κατά μέσο όρο, η τιμή μιας κατοικίας στο Βέλγιο ανήλθε στα 321.993 ευρώ (+0,9%) τους πρώτους εννέα μήνες του έτους και αυτή ενός διαμερίσματος στα 267.848 ευρώ (+2,9%).
«Η αγορά έχει σταθεροποιηθεί εδώ και αρκετούς μήνες», αναλύει ο Renaud Grégoire, εκπρόσωπος του Notaire.be. «Ο αριθμός των συναλλαγών μειώνεται και τα ακίνητα πωλούνται αισθητά πιο αργά. Η αβεβαιότητα γύρω από τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι σίγουρα η κύρια αιτία αυτού του παγώματος στην αγορά».
Το βαρόμετρο σημειώνει επίσης πτώση στο μερίδιο των νέων αγοραστών, ηλικίας 30 ετών και κάτω. Αντιπροσώπευαν το 29% κατά τους πρώτους εννέα μήνες του έτους, έναντι 30,3% το 2022. Το μερίδιό τους είναι χαμηλότερο στις Βρυξέλλες (22,2%).
Δεν υπάρχουν σχόλια για το άρθρο "Αγορά ακινήτων: η κίνηση πέφτει, οι τιμές ανεβαίνουν"