Το ποσοστό αυτό είναι σημαντικά υψηλότερο σε σχέση με τις άλλες δύο περιφέρειες της χώρας, καθώς στη Φλάνδρα το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 29,9%, ενώ στη Βαλλονία το 30,5%. Στα έξοδα αυτά περιλαμβάνονται τα ενοίκια, η συντήρηση της κατοικίας, οι λογαριασμοί νερού και ενέργειας, καθώς και μικρές επισκευές.

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο δύσκολη για τα νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα. Στις Βρυξέλλες, το 25% των νοικοκυριών με τα χαμηλότερα έσοδα δαπανά κατά μέσο όρο το 43,8% του διαθέσιμου προϋπολογισμού του για τη στέγαση. Αντίστοιχα ποσοστά καταγράφονται στο 37,8% στη Φλάνδρα και στο 37,3% στη Βαλλονία.

Η έρευνα επισημαίνει ότι όσο αυξάνεται το εισόδημα, τόσο μειώνεται αναλογικά το βάρος της κατοικίας στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Ωστόσο, ακόμη και τα υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα στις Βρυξέλλες συνεχίζουν να δαπανούν σημαντικό μέρος των οικονομικών τους για στέγαση. Συγκεκριμένα, το 25% των νοικοκυριών με τα υψηλότερα εισοδήματα αφιερώνει περίπου το 29,3% του προϋπολογισμού του σε σχετικά έξοδα.

Σύμφωνα με το BISA, οι τιμές πώλησης ακινήτων και τα ενοίκια αυξήθηκαν τα τελευταία χρόνια ταχύτερα από το γενικό κόστος ζωής, γεγονός που δυσκολεύει ολοένα και περισσότερο την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή κατοικία. Η κατάσταση αυτή επηρεάζει ιδιαίτερα τα αστικά κέντρα, όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή και η διαθέσιμη προσφορά περιορισμένη.

Η έρευνα της Statbel πραγματοποιείται κάθε δύο χρόνια σε ολόκληρο το Βέλγιο. Για την έκδοση του 2024 συμμετείχαν 651 νοικοκυριά στις Βρυξέλλες, σχεδόν 3.000 στη Φλάνδρα και περισσότερα από 2.000 στη Βαλλονία. Τα στοιχεία κατηγοριοποιούν τις καταναλωτικές δαπάνες των νοικοκυριών σε δώδεκα βασικούς τομείς, με τη στέγαση να παραμένει η σημαντικότερη οικονομική επιβάρυνση για τη μεγάλη πλειονότητα των πολιτών.

Bruxelles : le logement pèse de plus en plus lourd sur le budget des ménages

Une étude récente révèle que les habitants de la capitale consacrent une part toujours plus importante de leurs revenus au logement, avec une pression particulièrement forte sur les foyers modestes

Le coût du logement continue de grimper à Bruxelles, au point de représenter aujourd’hui la dépense principale pour une grande majorité des ménages. D’après une analyse publiée par l’IBSA (Institut Bruxellois de Statistique et d’Analyse) sur base de l’Enquête sur le budget des ménages 2024 réalisée par Statbel, les habitants de la Région bruxelloise consacrent en moyenne 34,6 % de leur budget à leur logement.

Ce niveau reste nettement supérieur à celui observé ailleurs dans le pays. En Flandre, les dépenses liées au logement représentent environ 29,9 % du budget des ménages, contre 30,5 % en Wallonie. Ces coûts incluent les loyers, les charges d’eau et d’énergie, l’entretien du logement ainsi que les petites réparations.

Les ménages aux revenus les plus faibles sont les plus touchés par cette hausse continue. À Bruxelles, les 25 % des foyers les moins aisés consacrent près de 43,8 % de leurs dépenses au logement. La proportion descend à 37,8 % en Flandre et à 37,3 % en Wallonie.

L’étude souligne également que le poids du logement diminue progressivement à mesure que les revenus augmentent. Malgré cela, même les ménages les plus favorisés restent fortement exposés à la pression immobilière dans la capitale. Les 25 % des foyers bruxellois les plus aisés consacrent encore près de 29,3 % de leur budget à leur habitation.

Pour l’IBSA, cette situation s’explique principalement par la hausse rapide des prix de l’immobilier et des loyers, qui a dépassé l’évolution générale du coût de la vie ces dernières années. Résultat : accéder à un logement abordable devient de plus en plus compliqué pour de nombreux habitants de la capitale belge.

L’Enquête sur le budget des ménages est menée tous les deux ans par Statbel à travers le pays. L’édition 2024 repose sur un échantillon de 651 ménages bruxellois, près de 3.000 ménages flamands et plus de 2.000 ménages wallons. Les dépenses y sont réparties en douze grandes catégories, le logement demeurant de loin le poste budgétaire le plus important pour les ménages belges.

The post Βρυξέλλες: Το κόστος στέγασης πιέζει ολοένα και περισσότερο τα νοικοκυριά appeared first on .

Τα τελευταία χρόνια, η στέγαση έχει μετατραπεί σε ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά προβλήματα της Ευρώπης. Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί, καθιστώντας ολοένα δυσκολότερο για τους πολίτες να βρουν ένα σπίτι που να μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Το φαινόμενο πλήττει ιδιαίτερα τους νέους, οι οποίοι μένουν με τους γονείς τους για περισσότερο χρόνο προτού καταφέρουν να ανεξαρτητοποιηθούν.

Απέναντι σε αυτή την κρίση, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή διόρισε τον πρώτο Επίτροπο για την Ενέργεια και τη Στέγαση, ενώ το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο δημιούργησε ειδική επιτροπή για τη στεγαστική κρίση, με στόχο τη διαμόρφωση πολιτικών που θα εξασφαλίσουν αξιοπρεπή, βιώσιμη και προσιτή στέγαση για όλους.

Το κόστος στέγασης και η πραγματικότητα των αριθμών

Η προσβασιμότητα στη στέγη μετριέται, μεταξύ άλλων, μέσω του δείκτη κόστους στέγασης προς εισόδημα: όταν οι δαπάνες για το σπίτι ξεπερνούν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος, θεωρείται ότι το νοικοκυριό αντιμετωπίζει πρόβλημα στέγασης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του 2024, 9,8% των νοικοκυριών στις ευρωπαϊκές πόλεις και 6,3% στις αγροτικές περιοχές δαπανούσαν πάνω από αυτό το όριο. Η κατάσταση διαφέρει ωστόσο πολύ ανά χώρα: 29% των κατοίκων πόλεων στην Ελλάδα ξόδευαν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγη, ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο στην ΕΕ, ενώ στην Κύπρο το αντίστοιχο ποσοστό ήταν μόλις 2,3%.

Συνολικά, το 35,5% του εισοδήματος των ελληνικών νοικοκυριών πήγαινε σε στεγαστικές δαπάνες το 2024 — η μεγαλύτερη αναλογία στην Ευρώπη.

Αύξηση τιμών και ενοικίων σε όλη την Ευρώπη

Από το 2015 έως το 2024, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 53%. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν στην Ουγγαρία (+209,5%), στη Λιθουανία (+135%) και στην Πορτογαλία (+124,4%).

Ταυτόχρονα, τα ενοίκια αυξήθηκαν επίσης αισθητά. Από το 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές ενοικίων σημείωσαν μέση αύξηση 27,8% σε ολόκληρη την ΕΕ. Το φαινόμενο αυτό ήταν καθολικό, με μόνη εξαίρεση την Ελλάδα, όπου τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 11%. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στην Εσθονία (+220%), τη Λιθουανία (+184%), την Ουγγαρία (+124%) και την Ιρλανδία (+115%).

Ένας από τους λόγους πίσω από αυτή την άνοδο είναι η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων (όπως μέσω Airbnb), που περιορίζουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας ενοικίασης.

Η έλλειψη κατοικιών και οι αιτίες της κρίσης

Η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων εντοπίζει ως βασικό παράγοντα της κρίσης την περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Η παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση του 2008 οδήγησε σε δραστική μείωση των επενδύσεων σε νέες οικοδομές, ενώ η πανδημία του COVID-19 επιδείνωσε περαιτέρω την κατάσταση.

Οι οικοδομικές άδειες για κατοικίες έχουν μειωθεί πάνω από 20% από το 2021, προκαλώντας σοβαρή ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Όταν οι νέες κατοικίες δεν επαρκούν για να καλύψουν τις ανάγκες, οι τιμές αναπόφευκτα αυξάνονται.

Πώς ζουν σήμερα οι Ευρωπαίοι

Παρά τις αυξήσεις, η πλειονότητα των Ευρωπαίων εξακολουθεί να ζει σε ιδιόκτητες κατοικίες. Κατά μέσο όρο, κάθε πολίτης έχει 1,7 δωμάτια στη διάθεσή του, ενώ τα νοικοκυριά αποτελούνται από 2,3 άτομα. Ωστόσο, 17% των Ευρωπαίων ζουν σε υπερπλήρη σπίτια, όπου δεν υπάρχει επαρκής χώρος για όλους τους ενοίκους.

Αντίθετα, το 33% ζει σε κατοικίες με περισσότερο χώρο από τον αναγκαίο, γεγονός που δείχνει και τις ανισότητες στην κατανομή της στέγης ανάμεσα στις διάφορες κοινωνικές ομάδες.

Οι νέοι και η καθυστερημένη ανεξαρτητοποίηση

Οι νέοι Ευρωπαίοι είναι από τους πλέον πληττόμενους. Το υψηλό κόστος στέγασης επηρεάζει την ηλικία στην οποία φεύγουν από το πατρικό τους σπίτι, καθώς και την έναρξη της αυτόνομης ζωής τους.

Σύμφωνα με τη Eurostat, το 2024 η μέση ηλικία ανεξαρτητοποίησης στην ΕΕ ήταν 26,2 έτη, με μεγάλες αποκλίσεις ανά χώρα: 21,4 έτη στη Φινλανδία και 31,3 έτη στην Κροατία. Εκτός από το κόστος στέγασης, ρόλο παίζουν παράγοντες όπως η εργασιακή αστάθεια, η οικονομική κατάσταση, αλλά και οι πολιτισμικές συνήθειες.

Οι πρωτοβουλίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, ήδη από το 2021, ζήτησε από τα κράτη μέλη να αναγνωρίσουν το δικαίωμα στην αξιοπρεπή στέγαση ως θεμελιώδες ανθρώπινο δικαίωμα που πρέπει να προστατεύεται νομικά. Κάθε πολίτης, σύμφωνα με το ψήφισμα, πρέπει να έχει πρόσβαση σε ασφαλή, υγιεινή και επαρκώς εξοπλισμένη κατοικία, με πόσιμο νερό, αποχέτευση και αξιόπιστη ενέργεια.

Μετά την επανεκλογή της Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν στην προεδρία της Επιτροπής τον Ιούλιο του 2024, η στέγαση τέθηκε ανάμεσα στις προτεραιότητες της νέας θητείας. Παράλληλα, το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο σύστησε ειδική επιτροπή για τη στεγαστική κρίση, με αποστολή να αναλύσει τις αιτίες και να προτείνει λύσεις. Η αρχική της εντολή ενός έτους παρατάθηκε έως τις 30 Ιουλίου 2026.

Τον Μάρτιο του 2025, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων ανακοίνωσαν επενδύσεις ύψους 10 δισεκατομμυρίων ευρώ για τα επόμενα δύο χρόνια, με στόχο την προώθηση της προσιτής και βιώσιμης στέγασης. Ο Δαν Γιέργκενσεν, πρώτος επίτροπος της ΕΕ για τη στέγαση, ξεκίνησε δημόσια διαβούλευση σε πανευρωπαϊκό επίπεδο για τη διαμόρφωση ενός Ευρωπαϊκού Σχεδίου Προσιτής Κατοικίας.

Τέλος, τον Σεπτέμβριο του 2025, το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε νέους κανόνες για τα κονδύλια συνοχής και κοινωνικής πολιτικής, επιτρέποντας να κατευθύνονται σε έργα προσιτής και βιώσιμης κατοικίας. Οι ευρωβουλευτές κάλεσαν μάλιστα τα κράτη μέλη να διπλασιάσουν τουλάχιστον τις εθνικές τους δαπάνες για στέγαση, χαρακτηρίζοντας τη στεγαστική κρίση «σοβαρή απειλή για την κοινωνική συνοχή της Ευρώπης».

Ένα ευρωπαϊκό στοίχημα με κοινωνικό αντίκτυπο

Η κρίση της στέγης δεν είναι μόνο οικονομικό ζήτημα. Αγγίζει την καθημερινότητα, την οικογενειακή ζωή και την κοινωνική σταθερότητα. Οι ευρωπαϊκές πρωτοβουλίες, από τη δημιουργία θεσμικών οργάνων έως τις επενδύσεις δισεκατομμυρίων ευρώ, στοχεύουν όχι μόνο στην κατασκευή νέων κατοικιών, αλλά και στην επαναφορά του δικαιώματος σε μια αξιοπρεπή, βιώσιμη και προσιτή στέγη για όλους τους Ευρωπαίους πολίτες.

The post Στεγαστική κρίση στην Ευρώπη: Πώς έφτασαν τα ενοίκια και οι τιμές στα ύψη και τι κάνει η ΕΕ για να τη λύσει appeared first on .