Πέρυσι, η Περιφερειακή Κυβέρνηση των Βρυξελλών ενέκρινε το προσχέδιο του διατάγματος με στόχο να καταστήσει φθηνότερη από φορολογική άποψη την αγορά κύριας κατοικίας στην περιοχή, προκειμένου να καταπολεμηθεί η απρόσιτη στεγαστική κρίση. Την 1η Απριλίου, το παρόν διάταγμα θα τεθεί σε ισχύ.

Η μείωση, abattement όπως λέγεται, αφορά τα τέλη εγγραφής, που είναι ο περιφερειακός φόρος όταν κάποιος αγοράζει πρώτη κατοικία ή οικόπεδο. Για να δοθεί πρόσβαση σε περισσότερες οικογένειες των Βρυξελλών στη στέγαση, το abattement πήγε από 175.000 ευρώ στα 200.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει ότι αντί για έκπτωση 21.875 €, οι οικογένειες θα απολαμβάνουν έκπτωση 25.000 € από την 1η Απριλίου.

Επιπλέον, το ισχύον ανώτατο όριο για το δικαίωμα φορολογικής απαλλαγής είναι 500.000 ευρώ. Αυτό θα αυξηθεί σε 600.000 €. Αντίστοιχα, η έκπτωση στα τέλη ταξινόμησης για οικοδομική γη θα αυξηθεί από 87.500 € σε 100.000 €.

Μεγάλες ενεργειακές ανακαινίσεις

Οι αλλαγές δεν έρχονται μόνο ως ανακούφιση για τους αγοραστές ακινήτων αλλά και για όσους αναλαμβάνουν σημαντικές ενεργειακές ανακαινίσεις στα σπίτια τους, καθώς περιλαμβάνουν πρόσθετο επίδομα για σημαντικές ενεργειακές ανακαινίσεις – το οποίο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ για κάθε βελτίωση ενεργειακής κλάσης που πραγματοποιείται. Τα μέρη πρέπει να δεσμευτούν τουλάχιστον σε δύο ενεργειακές τάξεις.

Προηγουμένως, οι αγοραστές έπρεπε να μετακομίσουν στο σπίτι εντός δύο ετών για να δικαιούνται τη μείωση, αλλά αυτό έχει πλέον παραταθεί στα τρία χρόνια. Για όσους υποβάλλουν αίτηση για πρόσθετο επίδομα ενεργειακής απόδοσης, η προθεσμία για την κατάληψη του κτιρίου θα παραταθεί σε πέντε χρόνια, αφήνοντας χώρο για οπισθοδρομήσεις του έργου.

Η τελευταία αλλαγή είναι ότι οι αγοραστές που εγκαταλείπουν το σπίτι τους εντός πέντε ετών δεν θα είναι πλέον υποχρεωμένοι να πληρώνουν το πλήρες ασφάλιστρο, αλλά ένα προσαρμοσμένο ποσό με βάση τον αριθμό των ετών που έζησαν στο σπίτι.

Καθώς τα τέλη εγγραφής στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας των Βρυξελλών είναι από τα υψηλότερα στην Ευρώπη (με 12,5%), οι αλλαγές εκτιμάται να θέσουν έναν περιορισμό στις οικογένειες που εγκαταλείπουν την περιοχή λόγω των μη προσιτών τιμών κατοικιών.

The post Οι Βρυξέλλες κάνουν την αγορά σπιτιού πιο ελκυστική, από οικονομικής άποψης appeared first on .

Στο πλαίσιο της προσπάθειας της Εύας Καϊλή στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για τη προστασία της πρώτης κατοικίας των πολιτών που βρίσκονται σε δυσμενή οικονομική κατάσταση, η επικεφαλής της Ελιάς ρώτησε τη πρόεδρο του SSM αν στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της για τον περιορισμό των μη-εξυπηρετούμενων δανείων θα δεχόταν μια επέκταση της προστασίας στη πρώτη κατοικία πέραν του 2017.

Η Danièle Nouy απάντησε ότι πράγματι ο SSM έχει αναθέσει σε μία ομάδα (task force) τη κατάρτιση κατευθυντήριων γραμμών για την αντιμετώπιση του σωρευτικού προβλήματος των μη-εξυπηρετούμενων δανείων, τα πορίσματα της οποίας θα κατατεθούν μέσα στον Νοέμβριο. Τα πορίσματα αυτά θα αποτελέσουν τον οδικό χάρτη για τις τράπεζες και για τις εθνικές ρυθμιστικές αρχές.

Για το ζήτημα της προστασίας της πρώτης κατοικίας έδωσε ένα πολύ ενθαρρυντικό μήνυμα υπογραμμίζοντας ότι όταν φτάνουμε στα ζητήματα των ανθρώπων τα πράγματα είναι διαφορετικά. Το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι μεγάλο και αφορά πολλά δάνεια, κυρίως επιχειρηματικά. Δεν υπάρχει λόγος να ξεκινήσουμε από τη πρώτη κατοικία.

Σε κάθε όμως περίπτωση, θα πρέπει να ξεκινήσει η διευθέτηση γιατί αυτό είναι προς το συμφέρον όλων, και πολιτών και επιχειρήσεων, να μετατραπούν τα δάνειά τους από μη-εξυπηρετούμενα σε εξυπηρετούμενα. Αυτό όχι μόνο θα δώσει εκ νέου ώθηση στην οικονομία συνολικά, αλλά θα βοηθήσει και τους πολίτες να βγάλουν μία έγνοια από πάνω τους και να προγραμματίσουν με περισσότερη βεβαιότητα, δήλωσε η κα Nouy.

«Είναι ενθαρρυντικό που η επικεφαλής του SSM κατανοεί όχι μόνο την οικονομική αλλά και την κοινωνική διάσταση ενός κρίσιμου προβλήματος. Η προστασία των δανειοληπτών που κινδυνεύουν να χάσουν τη πρώτη κατοικία τους θα πρέπει να αποτελεί γραμμή υπεράσπισης και για τη κυβέρνηση και για τις εθνικές ρυθμιστικές αρχές της Ελλάδας. Αυτό, όπως έδειξε η απάντηση της Danièle Nouy, είναι απολύτως εφικτό και για μετά το 2017. Η διευθέτηση των μη-εξυπηρετούμενων δανείων αποτελεί προϋπόθεση ανάπτυξης, αλλά πρέπει να υπάρχουν οι θεσμικές υποδομές που καθοδηγούν και προστατεύουν τους δανειολήπτες σε κάθε βήμα της αναδιάρθρωσης των χρεών τους, όπως συμβαίνει σε κάθε ανεπτυγμένη οικονομία της αγοράς. Δυστυχώς η Ελλάδα βρίσκεται πολύ πίσω στον τομέα αυτό και πρέπει σύντομα να βρούμε απαντήσεις», δήλωσε η Εύα Καίλή μετά την συνάντηση της επιτροπής Οικονομικών Υποθέσεων του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου.

The post Ερώτηση της Εύας Καϊλή στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για την πρώτη κατοικία appeared first on .

Σε συνέχεια της διορατικής, όπως δυστυχώς αποδείχτηκε, τροπολογίας που πέρασε με απόλυτη πλειοψηφία η Επικεφαλής της Ελιάς στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, Εύα Καϊλή, στις αρχές του 2015 στην Ετήσια Έκθεση Φορολόγησης (Α8-0040/2015, παράγραφος 67), με την οποία ζητά από την Επιτροπή να προστατευτεί η πρώτη κατοικία των πολιτών από την υπερφορολόγηση και τις δημοσιονομικές πολιτικές των κρατών-μελών, προχωρά ένα βήμα ακόμα για την προστασία της πρώτης κατοικίας από κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.

Στην Γραπτή Αναφορά προς την Επιτροπή, επισημαίνει ότι η Ελληνική κυβέρνηση δεν σέβεται το δικαίωμα των πολιτών στη κατοικία επιτρέποντας κατασχέσεις σπιτιών για εξευτελιστικά ποσά, ακόμα και κάτω των 1000 ευρώ, που οδηγούν πολυμελείς οικογένειες στο δρόμο. Με αφορμή τη δημοσιονομική πολιτική  της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, μιλά ξεκάθαρα για πρωτόγνωρες πρακτικές κοινωνικής αναλγησίας και ζητά από την Επιτροπή: πρώτον την εγγύηση προστασίας της πρώτης κατοικίας των πολιτών που βρίσκονται σε δεινή οικονομική θέση, και δεύτερον, την αποτροπή κατάσχεσης κατοικιών εν γένη, για ποσά χαμηλότερα της αντικειμενικής τους αξίας.

Με τον τρόπο αυτό,  η Εύα Καϊλή προσπαθεί να επιτύχει τον αυξημένο έλεγχο της Επιτροπής και του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου στην προσπάθεια της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ να εισπράξει 5 δις ευρώ από κατασχέσεις και πλειστηριασμούς προκειμένου να αποτραπεί η ενεργοποίηση του «κόφτη». Ωστόσο, αν η επίτευξη του στόχου αυτού περνάει μέσα από την βίαιη υφαρπαγή της περιουσίας των Ελλήνων με αφορμή οφειλές για χαμηλά ποσά, αυτό στρέφεται ευθέως εναντίον των κεκτημένων που διέπουν της Ευρωπαϊκή Ένωση, και άρα χρίζουν ελέγχου.

«Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ, με τους θεατρινισμούς της δήθεν διαπραγμάτευσης και τον πολιτικό της τυχοδιωκτισμό, έφερε τη χώρα σε δεινή δημοσιονομική θέση και σε οικονομικά αδιέξοδα πρωτόγνωρα στην σύγχρονη ιστορία μας. Στη προσπάθειά της να σωθεί, πλέον στρέφεται στο τελευταίο που της έχει απομείνει, τις περιουσίες των αδύναμων κοινωνικών στρωμάτων, τις οποίες προσπαθεί να δημεύσει έναντι πινακίου φακής. Αυτό δεν μπορούμε να το επιτρέψουμε, και θα προσπαθήσουμε να το σταματήσουμε άμεσα με τις πρωτοβουλίες μας στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο», δήλωσε η Εύα Καϊλή .

Ακολουθεί το κείμενο της Γραπτής Δήλωσης προς την Επιτροπή:

Γραπτή δήλωση, σύμφωνα με το άρθρο 136 του Κανονισμού του Κοινοβουλίου, σχετικά με τη προστασία της πρώτης κατοικίας των πολιτών από το Δημόσιο.

1)      Το δικαίωμα στη στέγη αποτελεί βασικό ανθρώπινο δικαίωμα στην Ευρωπαϊκή Ένωση και πρέπει να προστατευτεί. Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο στην Ετήσια Έκθεση Φορολόγησης (Εύα Καϊλή, Α8-0040/2015) μεριμνά σχετικά στη παράγραφο 67, η οποία υπερψηφίστηκε με μεγάλη πλειοψηφία, και ζητά από τα κράτη-μέλη να σεβαστούν την πρώτη κατοικία των πολιτών και να εκτιμούν τις συνακόλουθες κοινωνικές συνέπειες της δημοσιονομικής πολιτικής τους.

2)      Δυστυχώς, ορισμένες κυβερνήσεις κρατών-μελών, αρνούνται να σεβαστούν το θεμελιώδες δικαίωμα στην κατοικία και να προστατέψουν τη πρώτη στέγη των πολιτών, δείχνοντας κοινωνική αναλγησία στις πιο αδύναμες ομάδες του πληθυσμού και επιτρέπουν διεξαγωγή πλειστηριασμών για την είσπραξη οφειλών προς τα δημόσια ταμεία για πενιχρά ποσά. Ενδεικτικά, διεξάγονται πλειστηριασμοί σε οικίες πολυμελών οικογενειών για την είσπραξη οφειλών ύψους 590€ ή 709€.

3)      Οι αντιδράσεις εναντίων τέτοιων προκλητικών πρακτικών κατάσχεσης και πλειστηριασμών για την είσπραξη εξευτελιστικών ποσών από το Δημόσιο προκαλούν κοινωνικές αντιδράσεις, ο κίνδυνος επέκτασης των οποίων είναι πολύ σοβαρός.

4)      Πιο συγκεκριμένα, στη περίπτωση που κράτος-μέλος βρίσκεται σε ειδικό πρόγραμμα δημοσιονομικής προσαρμογής, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σε συνεργασία με τους συμμετέχοντες Θεσμούς, καλείται να επιληφθεί του θέματος. Πρώτον, εγγυώμενη την προστασία των πρώτης κατοικίας των πολιτών που βρίσκονται σε δεινή οικονομική κατάσταση από πλειστηριασμούς και κατασχέσεις.  Δεύτερον, να μην πραγματοποιείται καμία κατάσχεση ή έναρξη πλειστηριασμού σε κατοικίες, για ποσά χαμηλότερα της αντικειμενικής τους αξίας.

5)      Η παρούσα δήλωση διαβιβάζεται, με μνεία των ονομάτων των προσυπογραφόντων, στην Επιτροπή και το Συμβούλιο.

The post Πρωτοβουλία της Εύας Καϊλή στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας των Ευρωπαίων πολιτών appeared first on .