Διαθέτει προθάλαμο με ξεχωριστό WC, φωτεινό και άνετο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (εστίες, απορροφητήρας, φούρνος, μεγάλο ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων). Λειτουργικό ντους, υπνοδωμάτιο σε εσωτερικό ημιόροφο. Υπέροχη ιδιωτική βεράντα στο πίσω μέρος, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.

Προϋποθέσεις:
Ελάχιστη μίσθωση 2 ετών
Χρεώσεις: €70/μήνα (πρόβλεψη για νερό + κατ” αποκοπή για τους κοινόχρηστους χώρους) Αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα, internet, τηλεόραση πληρώνονται από τον ενοικιαστή
Διαθέσιμο από 8 Ιουνίου 2025
Πληροφορίες & επικοινωνία για επίσκεψη: στο 0475/411.422

Δείτε περισσότερα, εδώ.

À louer – Appartement 1 chambre meublé avec terrasse privative – Quartier calme Dans un petit immeuble bien entretenu de 4 unités, au 3e et dernier étage, découvrez ce charmant appartement 1 chambre entièrement meublé avec goût, idéal pour une personne seule ou un couple.

Composition: Hall d’entrée avec WC séparé Séjour lumineux et cosy Cuisine entièrement équipée : taques, hotte, four, grand frigo, lave vaisselle et lave-linge. Salle de douche fonctionnelle Chambre avec lit en mezzanine Superbe terrasse privative à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente

Conditions: Bail de minimum 2 ans Charges : 70€/mois (provision pour l’eau + forfait pour les communs) Gaz, électricité, internet, TV à charge du locataire
Disponible à partir du 8 juin 2025
Infos & visites: contactez l’agence au 0475/411.422

Plus d’informations, ici.

The post Ενοικίαση διαμερίσματος στο Ixelles / Location appartement Ixelles appeared first on .

Πωλήσεις ανά περιφέρεια

Οι συναλλαγές ακινήτων αυξήθηκαν κατά 15,7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024. Στη Φλάνδρα, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 19,1% και στη Βαλλονία κατά 12,5%. Στις Βρυξέλλες, η ανάπτυξη ήταν μικρότερη στο 1,2%.

Ο Van Opstal τονίζει ότι «η αναβίωση αυτή οφείλεται κυρίως στα μειωμένα τέλη εγγραφής». Σημείωσε ότι τόσο στη Φλάνδρα όσο και στη Βαλλονία, τα τέλη για την αγορά κατοικίας για προσωπική χρήση μειώθηκαν. Πρόσθεσε δε ότι «ένα δεύτερο σημαντικό στοιχείο είναι ότι γύρω στο τέλος του έτους, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων έφτασε σε χαμηλό σημείο. Αυτό είναι, επομένως, ένα επιπλέον κίνητρο που εξηγεί την αύξηση των συναλλαγών».

Οι νεαροί αγοραστές ηγούνται της ζήτησης για σπίτια, η οποία με τη σειρά της ανεβάζει τις τιμές σε αυτό το τμήμα της αγοράς. Η μέση τιμή ενός σπιτιού στο Βέλγιο αυξήθηκε κατά 7,8%, ήτοι στα 355.371 ευρώ. Στη Φλάνδρα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,3% (στα 379.737 ευρώ), ενώ στη Βαλλονία, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 17,8%, στα 281.069 ευρώ. Οι Βρυξέλλες παραμένουν η πιο ακριβή περιφέρεια, με μέση τιμή κατοικίας 589.280 ευρώ (+3,4%).

Σταθερές οι τιμές των διαμερισμάτων 

Οι τιμές των διαμερισμάτων παρέμειναν σταθερές συνολικά, κατά μέσο όρο στα 271.218 ευρώ. Στη Φλάνδρα, σημειώθηκε πτώση -έστω και μικρή- της τάξης του 1,2%, κυρίως λόγω της σημαντικής πτώσης στη Δυτική Φλάνδρα (μείωση 5,6%). Ο Van Opstal εξήγησε ότι αυτό συμβαίνει επειδή οι τιμές των διαμερισμάτων στην ακτή, οι οποίες είχαν αυξηθεί απότομα πέρυσι, έχουν πλέον διορθωθεί.

Ο Van Opstal ανέφερε επίσης ότι η έκρηξη των ακινήτων ήταν ισχυρότερη τον Ιανουάριο. «Αν κοιτάξουμε τον Μάρτιο, βλέπουμε ότι η κορύφωσή του βρίσκεται σχεδόν στα ίδια επίπεδα με τον Μάρτιο του περασμένου έτους. Αυτό έχει να κάνει με τα επιτόκια που αυξήθηκαν και πάλι σημαντικά στο μεταξύ κατά σχεδόν μισή ποσοστιαία μονάδα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα «φρενάρισμα», ειδικά μεταξύ των νεαρών αγοραστών».

The post Οι νέοι αγοραστές αύξησαν τις πωλήσεις ακινήτων στο Βέλγιο κατά το πρώτο τρίμηνο appeared first on .

Το Knokke το πιο ακριβό, το La Panne το πιο προσιτό

Το Knokke παραμένει ο πιο ακριβός δήμος με μέση τιμή 1.439.790 ευρώ για ένα διαμέρισμα στην παραλία, έναντι 225.927 ευρώ στο La Panne. Η ανατολική ακτή παραμένει η πιο ακριβή περιοχή, με μέση τιμή 507.985 ευρώ (+6,2%).

Η πλειοψηφία των αγοραστών είναι Φλαμανδοί (88,5%), ακολουθούμενοι από Βαλλόνους (5,9%), Βρυξελλιώτες (2,8%) και άτομα ξένης καταγωγής (2,7%). Η ηλικιακή ομάδα 50-55 αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μερίδιο αγοραστών (14%).

Όσον αφορά τις συναλλαγές, το La Panne σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο (+12,2%), ενώ το Zeebrugge σημείωσε τη μεγαλύτερη μείωση (-9,7%). Ο όγκος πωλήσεων παρέμεινε σχετικά σταθερός στο Knokke-Heist (-1,3%) και στο Koksijde (+0,6%).

Πολύ λίγα νέα διαμερίσματα

Τα νέα διαμερίσματα αντιπροσωπεύουν πλέον μόνο το 6,9% της αγοράς, το χαμηλότερο επίπεδό τους εδώ και πολλά χρόνια, με μέση τιμή 397.608 ευρώ (+3,7%). Το 2019, αυτό το μερίδιο αγοράς ήταν ακόμα 16,8%.

Την περίοδο 2020-2024, λαμβανομένου υπόψη του πληθωρισμού, η πραγματική αύξηση των τιμών των παραθαλάσσιων διαμερισμάτων είναι 3,8%, εκείνη των παραθαλάσσιων διαμερισμάτων είναι 9,7%.

The post Ονειρεύεστε ένα διαμέρισμα στην ακτή; Δείτε πόσο κοστίζει appeared first on .

Φέτος για πρώτη φορά το ετήσιο εθνικό βαρόμετρο τιμών του ERA εξέτασε προσεκτικά την εξέλιξη των σταθερών τιμών στις Βρυξέλλες. Η αγορά ακινήτων της Πρωτεύουσας είναι διαφορετική από οπουδήποτε αλλού στο Βέλγιο, με τα διαμερίσματα να αντιπροσωπεύουν περίπου τα δύο τρίτα της αγοράς στην περιφέρεια των Βρυξελλών.

Οι τιμές των διαμερισμάτων στις Βρυξέλλες αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 2% πέρυσι σε σύγκριση με το 2022. Αυτό είναι σύμφωνο με την εξέλιξη των τιμών των διαμερισμάτων στη Φλάνδρα. Οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται παρά την αύξηση των επιτοκίων.

Οι ανησυχίες για τον πληθωρισμό και τα γεωπολιτικά ζητήματα έσπειραν την αβεβαιότητα, η οποία με τη σειρά της επιβράδυνε την αγορά. Αυτό έγινε αισθητό στις Βρυξέλλες όπως και αλλού και τα ακίνητα χρειάζονταν εβδομάδες και μερικές φορές μήνες περισσότερο από πριν για να πουληθούν. Παρά την επιβράδυνση, οι τιμές εξακολουθούσαν να αυξάνονται, αν και στο μισό ποσοστό πληθωρισμού.

Περιοχή, περιοχή, περιοχή

Η ERA σημειώνει ότι η τιμή των διαμερισμάτων στις Βρυξέλλες ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία. Πρόσφατα στοιχεία της Ομοσπονδιακής Στατιστικής Υπηρεσίας Statbel δείχνουν ότι το Woluwe-Saint-Pierre
έχει τα πιο ακριβά διαμερίσματα, με μέση τιμή 352.500 ευρώ. Οι χαμηλότερες τιμές βρίσκονται στο Άντερλεχτ (200.000 ευρώ), στο Ganshoren και στο Molenbeek.

Τα παλιά διαμερίσματα με κακή μόνωση πωλούνται σημαντικά φθηνότερα από τα έτοιμα για μετακόμιση ακίνητα που πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Αυτό συμβαίνει επειδή το υψηλό κόστος ανακαίνισης αποτρέπει πολλούς υποψήφιους αγοραστές. Kάτι που δεν αφορά τα νεόδμητα κτίρια, φυσικά, αλλά η τιμή των νεόδμητων διαμερισμάτων είναι ακόμα στα ύψη.

Ταχύτερα από τη Βαλλονία και τη Φλάνδρα

Ένας άλλος δείκτης τιμών, η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Matexi και η πλατφόρμα δεδομένων ακινήτων Real’s New Construction Barometer, δείχνει ότι η τιμή ενός τυπικού νεόδμητου διαμερίσματος (95m² με 2 υπνοδωμάτια) στις Βρυξέλλες αυξήθηκε κατά 8% πέρυσι, στα 381.685 ευρώ. Η ποσοστιαία αύξηση είναι πολύ πιο έντονη από την αντίσοιχη άνοδο της τιμής των νεόδμητων διαμερισμάτων στη Φλάνδρα και τη Βαλλονία.

Τέλος, ο εξωτερικός χώρος, είτε πρόκειται για κήπο είτε απλώς για βεράντα, αυλή ή μπαλκόνι είναι ένας παράγοντας που μπορεί να χρησιμεύσει για να αυξήσει σημαντικά την τιμή ενός ακινήτου.

The post Βρυξέλλες: αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων παρά την επιβράδυνση στην αγοράς κατοικίας appeared first on .

Πέρυσι, η μέση τιμή ενός σπιτιού (που αντιπροσωπεύει περίπου το 37% των οικιστικών ακινήτων στην περιοχή) ανήλθε στα 440.000 ευρώ στις Βρυξέλλες, αύξηση 7,3 % από το 2019, σε σύγκριση με 250.000 ευρώ για ολόκληρη τη χώρα (+ 4,2%). Σε απόλυτους αριθμούς, αυτή η αλλαγή τιμής μέσα σε σχεδόν ένα έτος έφτασε τα 30.000 ευρώ. Η αύξηση των τιμών αφορά επίσης τα διαμερίσματα: + 8,7% σε 242.500 ευρώ, λίγο περισσότερο από τον εθνικό μέσο όρο (+ 8,5%).

Στο Etterbeek, η τιμή των σπιτιών αυξήθηκε κατά 10,6% μεταξύ 2019 και 2020 και έφτασε τη μέση τιμή των 600.000 ευρώ. Για διαμερίσματα, αυτή η αλλαγή ήταν 9,2%, με μέση τιμή τα 284.000 ευρώ.

Η μέση τιμή ενός σπιτιού είναι η χαμηλότερη στα βόρεια και βορειοδυτικά της Περιφέρειας των Βρυξελλών, με εξαίρεση το Laeken, ενώ τα φθηνότερα σπίτια βρίσκονται στα δυτικά, ειδικά στους δήμους του Molenbeek-Saint-Jean και του Anderlecht. Οι πιο ακριβοί δήμοι της περιφέρειας είναι οι Uccle, Etterbeek και Ixelles. Το εύρος κυμαίνεται μεταξύ 302.500 ευρώ στο Molenbeek-Saint-Jean και 632.500 ευρώ στο Uccle. Στα διαμερίσματα, το Anderlecht έχει τη χαμηλότερη μέση τιμή (186.000 ευρώ), ενώ στο Ixelles φτάνει τα 331.300 ευρώ.

Ενδεικτικά:

The post Etterbeek: η μέση τιμή ενός σπιτιού αυξάνεται στα 600.000 ευρώ appeared first on .

Η πολυκατοικία UP είναι η ψηλότερη της πρωτεύουσας, και βρίσκεται δίπλα στο κανάλι στο κέντρο της πόλης, κάτι που την καθιστά ορατή από όλη την πόλη. Το ρετιρέ του ουρανοξύστη βρίσκεται στα 140 μέτρα, ξεπερνώντας το Altitude Cent, το σημείο στην κοινότητα του Forest που ήταν το αμέσως υψηλότερο, στα 100 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.

Το ίδιο το κτίριο είναι το τρίτο υψηλότερο στο Βέλγιο, μετά τον πύργο του Midi (150μ.) στον ομώνυμο σταθμό των Βρυξελλών, και τον Πύργο των Οικονομικών (144μ.) στο Botanique. Είναι, ωστόσο, το υψηλότερο κτίριο κατοικιών.

Το εν λόγω διαμέρισμα καλύπτει 540 τετραγωνικά μέτρα – το μέγεθος δύο γηπέδων τένις – και προσφέρει θέα 360° στις Βρυξέλλες και τη γύρω περιοχή. Το κατείχε παλαιότερα μια εταιρεία, αλλά πλέον έχει διαμορφωθεί σαν ένα άνετο διαμέρισμα για κατοικία, διαθέτοντας ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτοματοποιημένες εγκαταστάσεις και σύστημα συναγερμού.

Τα δωμάτια είναι διατεταγμένα γύρω από ένα κεντρικό διάδρομο, ούτως ώστε όλα να έχουν θέα. Τα τρία υπνοδωμάτια έχουν ιδιωτικό μπάνιο, ενώ η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει δική της σάουνα με θέα στην πόλη.

Άλλα χαρακτηριστικά του οικήματος: χειμερινός κήπος με μπαρ, δύο θέσεις στάθμευσης και δύο γκαράζ, βεράντα δίπλα στο κανάλι και πατάρι.

Την πώληση έχει αναλάβει το γραφείο Latour et Petit, το οποίο και προσφέρει μια ψηφιακή επίσκεψη του διαμερίσματος στον ιστότοπό του.

The post Προς πώληση το ψηλότερο διαμέρισμα των Βρυξελλών appeared first on .

Εν μέσω καραντίνας, τα μεσιτικά γραφεία δεν λειτουργούσαν, έτσι σημειώθηκε ένα πάγωμα στις επισκέψεις των μελλοντικών αγοραστών στα διαθέσιμα ακίνητα. Το ίδιο βέβαια ίσχυσε και για τους κτηματομεσίτες, οι οποίοι δεν μπορούσαν να επισκέπτονται ακίνητα με σκοπό να εκτιμήσουν ή να τραβήξουν φωτογραφίες. Τον Απρίλιο οι πωλήσεις μειώθηκαν σχεδόν κατά 24%. Τον Μάιο έπεσαν σχεδόν στο 30%. Ωστόσο, η ανάκαμψη βρίσκεται σε εξέλιξη με τις πωλήσεις να σημειώνουν άνοδο -σχεδόν κατά 9%- μέσα στον Ιούνιο.

Η κρίση όμως δεν έριξε καθόλου τις τιμές: ο μέσος όρος ενός σπιτιού φέρεται να είναι τώρα στα 267.040 ευρώ – άνοδος σχεδόν 2%. Τα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο 242.024 ευρώ – σχεδόν 6% πάνω.

Οι συμβολαιογράφοι καταγράφουν μεγαλύτερη ζήτηση στα ακριβά διαμερίσματα, με τα νεόδμητα να είναι ιδιαίτερα δημοφιλή. Κάτι που ίσως εξηγεί γιατί οι τιμές στα διαμερίσματα αυξάνονται ταχύτερα από τις τιμές των υπόλοιπων κατοικιών.

Πολλά διαμερίσματα αγοράζονται από επενδυτές ή από ηλικιωμένους. Δύο ομάδες ευημερούσες που κι αυτές με τη σειρά τους αυξάνουν τις τιμές.

Ο Bart Van Opstal της ομοσπονδίας Συμβολαιογράφων δεν αναρωτιέται εάν θα συνεχιστεί η ζήτηση των ακινήτων. Το ερώτημα είναι εάν η αγορά ακινήτων θα μείνει απρόσβλητη από την κρίση στον τομέα της υγείας.

«Εάν η ανεργία συνεχίσει να αυξάνεται, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι πωλήσεις να πέσουν. Η κατάσταση των επιτοκίων επίσης θα παίξει μεγάλο ρόλο στην αγορά», προσθέτει ο Van Opstal.

The post Στα ύψη οι τιμές σπιτιών και διαμερισμάτων στο Βέλγιο appeared first on .

Τα ενοικιαζόμενα ακίνητα στις Βρυξέλλες αποτελούνται κατά κύριο λόγο από διαμερίσματα (το 83,5%) και στούντιο (5,5%), ενώ τα σπίτια καταλαμβάνουν ένα πολύ μικρό ποσοστό.

Το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα το 2019 ανέρχεται συγκεκριμένα στα 1,106 ευρώ, ένα νούμερο κατά 5,74% υψηλότερο από το προηγούμενο έτος, ενώ τα ενοίκια των στούντιο αυξήθηκαν κατά 4,14% (στα 624 ευρώ). Να σημειωθεί επίσης ότι στα ποσά αυτά δεν περιλαμβάνονται οι μηνιαίες λοιπές χρεώσεις ενός διαμερίσματος.

Οι πιο ακριβές περιοχές στις Βρυξέλλες είναι το Woluwe-Saint-Pierre (1.234 € μηνιαίως), το Uccle (1.226 €) και το Auderghem (1.201 €). Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στο Jette (από € 978 το 2018 σε € 1.119 το 2019) και στο Forest (από € 910 στα € 1.025).

Τα χαμηλότερα ενοίκια για το 2019 βρέθηκαν στο Laeken (€ 795), στο Anderlecht (€ 788) και στο Jette (€ 757). H έρευνα δεν κατάφερε να αποσπάσει στοιχεία για το Koekelberg και το Ganshoren.

Εν τω μεταξύ οι τιμές πώλησης κατοικιών και διαμερισμάτων στην Περιφέρεια Βρυξελλών, σύμφωνα με σφυγμομέτρηση που δημοσιεύθηκε τον περασμένο μήνα από την ομοσπονδία συμβολαιογράφων, ποικίλει. Έτσι, ο αριθμός των πωλήσεων αυξήθηκε κατά 6,3% σε σύγκριση με το 2018 – κάτι που αποτελεί νέο ρεκόρ – ωστόσο οι τιμές αυξήθηκαν μόνο κατά 5,5% για τα σπίτια και 5,7% για τα διαμερίσματα. Τα σπίτια στην περιφέρεια Βρυξελλών καλύπτουν το 36,8% των κατοικιών, με διαμερίσματα να καλύπτουν το 63,2% – αρκετά διαφορετικά στοιχεία από τον εθνικό μέσο όρο των 74,5% και 25,5%, αντιστοίχως.

Η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού το 2019 ήταν € 478.603, και για ένα διαμέρισμα € 253.540.

Πηγή: thebrusselstimes.com

The post Ξεπερνά τα 1,000 ευρώ η μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος στις Βρυξέλλες appeared first on .

Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μινιμαλισμό και απλότητα, καθώς όλο του το εσωτερικό δημιουργείται με φυσικά κατασκευαστικά υλικά και διαθέτει έξυπνους και λειτουργικούς χώρους αποθήκευσης. Το υπερυψωμένο σαλόνι με τον άνετο καναπέ βρίσκεται δίπλα στην κουζίνα και προσφέρει στιγμές χαλάρωσης στους ιδιοκτήτες, την ίδια στιγμή που το κρεβάτι τοποθετείται στο αμέσως επάνω επίπεδο, χαζεύοντας όλο το χώρο της κατοικίας.

Source Contemporist

Πηγή: didee.gr

The post Ένα «έξυπνο» διαμέρισμα στο Άμστερνταμ εκτείνεται σε 45 τ.μ. appeared first on .

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Immeuble Molitor, ένα κτίριο κατοικιών σχεδιασμένο από τον ίδιο και το συνεργάτη του, Pierre Jeanneret. Ο σχεδιασμός και η υλοποίηση του κτιρίου έγινε μεταξύ 1931 και 1934.

Η άκρως αφαιρετική ανακαίνιση ολοκληρώθηκε από το Fondation Le Corbusier. Το σχέδιο που υλοποιήθηκε μετέτρεψε το διώροφο διαμέρισμα σε αυτό που θα ήθελε να δει ο αρχιτέκτονας, αν ζούσε ακόμα.

Τα ξεχωριστά δωμάτια του διαμερίσματος περιλαμβάνουν την κουζίνα, η οποία έχει εκπληκτική θέα στο Παρίσι, ένα art studio και ένα υπνοδωμάτιο εμπνευσμένο από τον ωκεανό.

Μπορείτε να δείτε φωτογραφίες από το διαμέρισμα του Le Corbusier παρακάτω.

Πηγή: didee.gr

The post Το ανακαινισμένο διαμέρισμα του θρυλικού Le Corbusier στο Παρίσι appeared first on .