Η Ισπανία βάζει μπλόκο σε 65.000 Airbnb, λόγω παραβίασης κανονισμών

Στο πλαίσιο των προσπαθειών της να περιορίσει τον αριθμό των τουριστών και να προστατεύσει τους κατοίκους από την επιδεινούμενη στεγαστική κρίση, η Ισπανία αποφάσισε να λάβει μέτρα κατά της AirBnb διατάσσοντας την κατάργηση 65.000 καταλυμάτων επειδή δεν συμμορφώνονταν με τους εθνικούς κανονισμούς.

Οι παραβιάσεις, σύμφωνα με το Υπουργείο Δικαιωμάτων των Καταναλωτών, περιλαμβάνουν έλλειψη αριθμού άδειας, μη δήλωση εάν το ακίνητο ανήκει σε άτομο ή σε εταιρεία και ασυνέπειες στις παρεχόμενες πληροφορίες.

Ο στεγαστικός κλάδος της Ισπανίας έχει επιδεινωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με τον μαζικό τουρισμό και την έλλειψη αποτελεσματικής ρύθμισης να ευθύνονται ευρέως για την στεγαστική κρίση. Πολλοί ντόπιοι θεωρούν πλατφόρμες όπως η Airbnb ως σημαντικό παράγοντα αύξησης των ενοικίων και των τιμών των ακινήτων, ιδίως σε περιοχές με έντονο τουρισμό όπως η Ανδαλουσία και η Καταλονία.

Οι διαδηλωτές λένε ότι εκδιώχνονται από τις πόλεις τους λόγω της αστικοποίησης και της επέλασης των πιο κερδοφόρων βραχυπρόθεσμων μισθώσεων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η κατάσταση έχει γίνει τόσο οξεία που άτομα έχουν βρεθεί να κοιμούνται σε αεροδρόμια, ενώ άλλοι έχουν βγει στους δρόμους σε ένδειξη διαμαρτυρίας για να επιστήσουν την προσοχή.

«Τέλος οι δικαιολογίες. Πρέπει να σταματήσουμε να προστατεύουμε όσους μετατρέπουν το δικαίωμα στη στέγαση σε εμπορική δραστηριότητα στη χώρα μας», δήλωσε ο Υπουργός Δικαιωμάτων των Καταναλωτών, Pablo Bustinduy, χαρακτηρίζοντας την κίνηση απαραίτητη για την αποκατάσταση του ελέγχου στον τομέα.

Spain calls to block over 65k Airbnb ads for being considered “illicit”

«Residents are now being evicted from their neighborhoods and watching their cities become theme parks,» minister Pablo Bustinduy said

More: https://t.co/HU89dhAXKF pic.twitter.com/WdhD4mNqkr

— Catalan News (@catalannews) May 19, 2025

Η διαδικασία ξεκίνησε τον Δεκέμβριο, όταν το υπουργείο ξεκίνησε έρευνα για την Airbnb. Παρόλο που η εταιρεία άσκησε έφεση, το Ανώτατο Δικαστήριο της Ισπανίας τάχθηκε υπέρ της κυβέρνησης, οδηγώντας στην άμεση αφαίρεση 5.800 καταχωρίσεων. Αναμένεται να ακολουθήσουν δύο ακόμη εντολές, ολοκληρώνοντας την αφαίρεση 65.935 μονάδων.

Από τον Νοέμβριο του περασμένου έτους, υπήρχαν περίπου 321.000 καταχωρίσεις βραχυπρόθεσμων καταλυμάτων στην Ισπανία, 15% περισσότερες από ό,τι το 2020, πολλές από τις οποίες ήταν χωρίς άδεια.

Ο κολοσσός των ενοικιαζόμενων κατοικιών για διακοπές δεν έχει καμία πρόθεση να υποχωρήσει και σκοπεύει να ασκήσει έφεση κατά της νέας απόφασης. Ένας εκπρόσωπος της εταιρείας δήλωσε στο Euronews ότι «δεν έχουν βρεθεί στοιχεία παραβίασης κανόνων και η απόφαση αντιβαίνει στο δίκαιο της ΕΕ και της Ισπανίας». Πρόσθεσε ότι ορισμένες από τις καταχωρίσεις που μπήκαν στο στόχαστρο ήταν εποχιακής ή μη τουριστικής φύσης και υποστήριξε ότι η πραγματική λύση στην στεγαστική κρίση της Ισπανίας ήταν η «οικοδόμηση περισσότερων σπιτιών».

Η καταστολή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης εκστρατείας των ισπανικών αρχών κατά πλατφορμών όπως η Airbnb και η Booking.com, οι οποίες κατηγορούνται ότι επιδεινώνουν την στεγαστική κρίση τροφοδοτώντας τον υπερτουρισμό και ωθώντας τις τιμές ενοικίασης πέρα ​​από την εμβέλεια των ντόπιων. Εκτός από την επιβολή αυστηρότερων κανονισμών ενοικίασης, η κυβέρνηση έχει προτείνει δύο βασικά δημοσιονομικά μέτρα: ένα σχέδιο για την αύξηση των φόρων στο εισόδημα από ενοίκια διακοπών και μια πρόταση για την επιβολή φόρου 100% στις αγορές ακινήτων από υπηκόους εκτός ΕΕ. Κανένα από τα δύο δεν έχει ακόμη θεσπιστεί.

Η Βαρκελώνη, μια από τις πόλεις που έχουν πληγεί περισσότερο, προχώρησε ένα βήμα παραπέρα, ανακοινώνοντας πλήρη απαγόρευση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων έως το 2028 και διατάσσοντας την απομάκρυνση 10.000 τέτοιων μονάδων.