Σημαντική άνοδος καταγράφεται στις τιμές κατοικιών και διαμερισμάτων στο Βέλγιο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της εθνικής στατιστικής υπηρεσίας Statbel. Η αύξηση αυτή συνδέεται άμεσα με τη μείωση των φόρων μεταβίβασης ακινήτων, που τέθηκε σε ισχύ από τον Ιανουάριο, δίνοντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να διαθέσουν μεγαλύτερο προϋπολογισμό για αγορά.
Στη Φλάνδρα, η μέση τιμή για μεζονέτες ή διπλοκατοικίες αυξήθηκε κατά 6,7%, φτάνοντας τις 320.000 ευρώ, ενώ οι μονοκατοικίες παρουσίασαν άνοδο 3,6%. Τα διαμερίσματα σημείωσαν επίσης αύξηση 4,7%, με νέα μέση τιμή τις 256.000 ευρώ.
Η φορολογική μεταρρύθμιση φαίνεται πως έπαιξε καθοριστικό ρόλο. Στη Φλάνδρα, ο φόρος μεταβίβασης για την αγορά κατοικίας μειώθηκε από 3% σε 2% υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, ενώ στη Βαλλονία, η μείωση ήταν ακόμη πιο εντυπωσιακή: από 12,5% σε μόλις 3%. Το αποτέλεσμα ήταν να αυξηθεί η αγοραστική δύναμη, γεγονός που οδήγησε σε ανοδική πίεση στις τιμές των ακινήτων.
Η Βαλλονία είναι η περιφέρεια όπου καταγράφηκαν οι εντονότερες αυξήσεις. Η μέση τιμή για μεζονέτες ή διπλοκατοικίες αυξήθηκε κατά 14%, ενώ οι μονοκατοικίες έγιναν πάνω από 15% ακριβότερες. Τα διαμερίσματα στην περιοχή κοστίζουν πλέον 190.000 ευρώ κατά μέσο όρο, σημειώνοντας αύξηση 8,6%.
Στην περιφέρεια των Βρυξελλών, οι τιμές είχαν μικρότερες αυξομειώσεις. Οι μεζονέτες ή διπλοκατοικίες αυξήθηκαν κατά 7,1%, αγγίζοντας τα 525.000 ευρώ, ενώ τα διαμερίσματα παρουσίασαν μικρή αύξηση 1,9%, με μέση τιμή 265.000 ευρώ. Αντίθετα, οι μονοκατοικίες στην πρωτεύουσα κατέγραψαν μείωση τιμής κατά 10,2%, πέφτοντας στα 987.500 ευρώ.
Η εικόνα που προκύπτει δείχνει ότι οι φορολογικές αλλαγές, παρά την πρόθεση στήριξης της ιδιοκατοίκησης, ενίσχυσαν τη ζήτηση και κατ’ επέκταση τις τιμές — με ιδιαίτερα αισθητές επιπτώσεις στις περιοχές με χαμηλότερο σημείο εκκίνησης, όπως η Βαλλονία.
Δεν υπάρχουν σχόλια για το άρθρο "Αύξηση τιμών στην αγορά ακινήτων του Βελγίου λόγω μείωσης των φόρων μεταβίβασης"