Η περιοχή «Mini World» είναι μια πόλη-μινιατούρα με έντονα χρώματα, όπου οι επισκέπτες μπορούν να περπατήσουν από το πάρκο Cinquantenaire των Βρυξελλών στο Berlaymont μέσω της Grand Place, αλλά μπορούν επίσης να περιπλανηθούν σε δρόμους γεμάτους με καταστήματα ντόνατ, ουρανοξύστες στα χρώματα του ουράνιου τόξου ή καταστήματα παιχνιδιών.

Οι εργάτες θα είναι απασχολημένοι δουλεύοντας στους δρόμους με κομπρεσέρ ή κουβαλώντας σωλήνες, θα υπάρχει σταθμός του μετρό και είναι ακόμη δυνατό να ρίξετε μια ματιά στη Βασιλική Οικογένεια του Βελγίου.

Στην άλλη άκρη του δρόμου, οι άνθρωποι θα μπορούν να ανακαλύψουν έναν κόσμο φαντασίας, που μοιάζει με τα σύμπαντα του Χάρι Πότερ και του Game of Thrones: υπό τον ήχο μιας ορχήστρας και με τους απαραίτητους δράκους, διοργανώνεται μια μεσαιωνική έκθεση.

«Το Mini World είναι το σημείο που οδηγεί στους διαφορετικούς χώρους παιχνιδιού. Είναι μια αποκλειστική ιδέα σε σύγκριση με άλλα Lego Discovery Center, επειδή η περιοχή αποτελείται από 80% φανταστικά κτίρια και 20% εμβληματικές τοποθεσίες των Βρυξελλών», δηλώνει η Διευθύντρια Μάρκετινγκ του κέντρου, Diane Lobet.

Συνολικά, και οι 12 περιοχές θα έχουν διαδραστική επιφάνεια 3.152 m², μέσω εργαστηρίων για παιδιά 2 έως 10 ετών και βιντεοπαιχνιδιών μεταξύ άλλων.

Χρειάστηκαν πάνω από 1,5 εκατομμύρια τουβλάκια Lego για να κατασκευαστούν όλα τα έργα, πρόσθεσε. «Στη δημιουργία του χώρου συμμετείχαν 105 κατασκευαστές Lego, 16 σχεδιαστές και 12 τεχνικοί. Αυτό αντιπροσωπεύει περισσότερες από 6.600 ώρες εργασίας».

The post Το νέο Lego Discovery Center των Βρυξελλών αποκαλύπτει τον πρώτο από τους 12 χώρους παιχνιδιού appeared first on .

Η συμφωνία έχει οριστικοποιηθεί με τη Merlin Entertainment, ηγέτιδα στην Ευρώπη και δεύτερος μεγαλύτερος φορέας στον τομέα με 129 λούνα παρκ, 21 ξενοδοχεία και 6 χωριά διακοπών σε 24 χώρες και σε 4 ηπείρους, υπό την διαχείρισή της.

Λίγες είναι προς το παρόν οι λεπτομέρειες που έχουν γίνει γνωστές για το μελλοντικό αυτό πρότζεκτ. Το σίγουρο είναι προς το κέντρο ψυχαγωγίας συνολικής έκτασης 3.000 τ.μ., -το οποίο έχει προγραμματιστεί να ανοίξει το καλοκαίρι του 2022- θα στεγάζεται στον χώρο που μέχρι πρότινος καταλάμβανε η MediaMarkt, η οποία μετακόμισε πρόσφατα μέσα στο εμπορικό κέντρο των Βρυξελλών.

Επίσης, είναι προφανές πως λόγω χώρου, το κέντρο ψυχαγωγίας δεν θα διαθέτει νεροτσουλήθρες ή ρόλερ-κόστερ, όμως θα έχει ένα τρενάκι, όπως επιβεβαιώνει ο Peter Todd, Διευθύνων Σύμβουλος της Portus Retail, συνιδιοκτήτριας του Docks Bruxsel.

«Επιπλέον, θα υπάρχουν βιντεοπαιχνίδια, 4D κινηματογραφικά αξιοθέατα, παιχνίδια και εμπειρίες εικονικής πραγματικότητας. Πρόκειται για ένα κέντρο ψυχαγωγίας κλειστού χώρου, όπου μελλοντικά θα δημιουργηθούν κι άλλα τέτοια παγκοσμίως. Σε αντίθεση με τα κλασικά πάρκα ψυχαγωγίας, μπορεί να είναι ανοιχτό όλο το χρόνο, ακόμη και σε κακές καιρικές συνθήκες».

Ο συνδυασμός ενός εμπορικού κέντρου με καταστήματα ένδυσης κι ενός πάρκου διασκέδασης μπορεί να φαίνεται περίεργος, αλλά ο Todd το βλέπει ως εξέλιξη.

«Η εποχή που απλά άνοιγες ένα κατάστημα και περίμενες τον πελάτη να έρθει, έχει παρέλθει ανεπιστρεπτί. Πρέπει να δώσεις στους καταναλωτές έναν λόγο να έρθουν. Οι άνθρωποι ξοδεύουν χρήματα εκεί που περνούν χρόνο. Δηλαδή, όπου εργάζονται, ζουν ή ξοδεύουν τον ελεύθερο χρόνο τους. Το Docks Bruxsel επιθυμεί να επικεντρωθεί ακριβώς σε αυτό».

Ο χώρος του Docks στεγάζει ήδη γραφεία, συμπεριλαμβανομένου των κεντρικών της Danone Belgium, ενώ υπάρχουν και κατοικίες υπό κατασκευή.

«Υπάρχουν πολλά μέρη εστίασης, ένας κινηματογράφος και σύντομα το πάρκο Lego», σχολιάζει ο Todd.

Το σχέδιο είναι ξεκάθαρο: φέρτε τους ανθρώπους και κρατήστε τους εδώ.

«Μπορείτε να περάσετε μια ολόκληρη μέρα στον χώρο αυτό: μερικές ώρες στο πάρκο Lego, κάτι για φαγητό, στον κινηματογράφο, κάποια ψώνια. Το πάρκο Lego σκοπεύουμε να προσελκύσει ανθρώπους που θα μπορούν να φτάσουν εδώ οδηγώντας το πολύ δυο ώρες. Με άλλα λόγια, δηλαδή: όλο το Βέλγιο. Σήμερα προσελκύουμε κυρίως ένα κομμάτι των κατοίκων των Βρυξελλών, τουριστών και ανθρώπων από τη Φλαμανδική Βραβάνδη».

The post Η Legoland προσγειώνεται στις Βρυξέλλες το 2022 appeared first on .

Στα εγκαίνια του εμπορικού κέντρου, ο τότε δήμαρχος Βρυξελλών, Yvan Mayeur, τόνισε πως το εγχείρημα αυτό θα αποτελέσει μια εναλλακτική για το αγοραστικό κοινό της πόλης, παρά την δεσπόζουσα θέση της Rue Neuve ως ο κύριος εμπορικός άξονας των Βρυξελλών και δήλωσε πως το έργο θα προσφέρει νέες ευκαιρίες απασχόλησης και επιχειρηματικές ευκαιρίες. Εξάλλου, ήταν ένα έργο που έγινε σε καίριο χρονικό σημείο, μιας και τα έργα της πεζοδρόμησης του κέντρου, είχαν προκαλέσει αναστάτωση σε εμπόρους και πελάτες.

Για να υπάρξει συνεργασία με τοπικούς επιχειρηματίες, το πρότζεκτ του Docks Bruxsel τους παρουσίασε -τότε- ένα πλάνο με πρόβλεψη 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως, οι οποίες σε χρονικό ορίζοντα 3ετίας με 5ετίας θα ανέρχονταν στα 8 εκατομμύρια.

Εντούτοις, δεν πέρασαν παρά μόνο λίγοι μήνες από την έναρξη λειτουργίας του εμπορικού, για να καταστεί σαφές ότι κάτι τέτοιο δεν θα γινόταν πράξη. Η προσέλκυση του αγοραστικού κοινού δεν ήταν η αναμενόμενη, με αποτέλεσμα αρκετά καταστήματα να κλείσουν. Είναι χαρακτηριστικά τα λεγόμενα ενός επιχειρηματία, ο οποίος διατηρούσε κατάστημα αθλητικών ειδών στο εμπορικό κέντρο: «Μας είπαν πως κατά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας, το επισκέφθηκαν 5 εκατ. καταναλωτές. Αλήθεια, πως τους μετράνε; Εμείς σαν ιδιοκτήτες, μπορούμε να επιβεβαιώσουμε πολλές ημέρες του έτους που ήταν εντελώς άδειο».

Δύο χρόνια μετά το άνοιγμα, το εμπορικό συγκρότημα εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες στη λήψη ορισμένων αδειών για την ανάπτυξη και διαμόρφωση της δημόσιας συγκοινωνίας στα πέριξ, γεγονός που μπορεί να εξηγήσει εν μέρει την περιορισμένη επισκεψιμότητα.
«Παρόλο που το ενοίκιο ήταν υψηλό, 4,000 ευρώ για μόλις 50τμ χώρου, εντυπωσιάστηκα με τα σχέδια, κατά τις συναντήσεις μας με τους υπεύθυνους του πρότζεκτ. Στα χαρτιά, φαινόταν ένα πράγματι φιλόδοξο σχέδιο, ωστόσο στην πράξη, η στρατηγικές του μάρκετινγκ δεν δούλεψαν όπως έπρεπε και μέσα σ” ένα χρόνο 12 από τα γειτονικά μου καταστήματα έφυγαν», εξηγεί ένας πρώην ενοικιαστής του Docks. «Δεν μπορείς με το ζόρι να εξαναγκάσεις κάποιον να έρθει να ψωνίσει».

Δίπλα του, διατηρούσε κατάστημα ένας φλαμανδός επιχειρηματίας, έχοντας πειστεί να ανοίξει εκεί το 10ο υποκατάστημα της αλυσίδας ρούχων » Nuit de folie». Εξηγεί ο ίδιος: «Ήταν μακράν το χειρότερο κατάστημα μου σε επιδόσεις. Μια πλήρης καταστροφή».

Όταν έγινε πια σαφές ότι η αγοραστική κίνηση παραμένει χαμηλή, οι έμποροι-ενοικιαστές ήρθαν σε επικοινωνία με τους υπεύθυνους του εμπορικού κέντρου, συμφωνώντας στην μείωση των ενοικίων. Συμφώνησαν μάλιστα κατά το 2017 τα ενοίκια να πέσουν στο μισό, δίνοντας έτσι κάποιες ελπίδες στους εμπόρους. Ορισμένοι είχαν επενδύσει χρόνο, χρήμα και προσπάθεια στο όλο εγχείρημα και δεν ήταν διατεθειμένοι να το παρατήσουν αμαχητί. Ωστόσο, παρά την αρχική συμφωνία, ύστερα από μόλις 3 μήνες, η διοίκηση του εμπορικού τους αύξησε ξανά τα ενοίκια στο αρχικό ποσό, ζητώντας τους μάλιστα να επιστρέψουν και τα ποσά από την περίοδο που είχε περικοπεί το ενοίκιο.

Ένας πρώην έμπορος-ενοικιαστής το θέτει ωμά: «Όλα αυτά, με έφεραν σε κατάσταση πτώχευσης. Τα οφειλόμενα ενοίκια, τα τέλη, τα πρόστιμα από καθυστερημένες εξοφλήσεις. Οι επίσημοι αριθμοί των καταναλωτών, είναι όλα ψέματα. Αυτό μπορεί να το επιβεβαιώσει ο καθένας μας. Και φυσικά εμείς, οι έμποροι, ήμασταν αυτοί που την πλήρωσαν. Το πρότζεκτ δεδομένα δεν πήγε καλά, κι εμείς όχι μόνο καταστραφήκαμε, αλλά βρεθήκαμε να φταίμε κιόλας. Δεν υπήρξαμε ποτέ εταίροι σ” αυτό το πρότζεκτ, απλά χρησιμοποιηθήκαμε από τους διάφορους επενδυτές».

Από την πλευρά της, η διοίκηση της Docks Bruxsel, μέσω της επικεφαλής της, κας Helga Cosyns, υπερασπίζεται την κατάσταση: «Χρησιμοποιούμε εξελιγμένες κάμερες για να παρακολουθούμε τον αριθμό των επισκεπτών και να έχουμε έναν ακριβή αριθμό. Είναι φυσιολογικό ένα ολοκαίνουργιο εμπορικό κέντρο να βλέπει κάποιους ενοικιαστές να αποχωρούν μέσα στην πρώτη τριετία», προσθέτει.

Ως τον Μάιο του 2018, η Docks Bruxsel είχε πωληθεί στην Portus Retail (ειδικοί αναλυτές ιδιοκτησίας) και την Alberta Investment Management Corporation, για 300 εκατ. ευρώ. Οι νέοι επενδυτές ανακοίνωσαν νέο πλάνο στρατηγικής μάρκετινγκ καθώς και μια δυναμική εκστρατεία για προσέλκυση νέων ενοικιαστών.

Πηγή: brusselstimes.com

The post Έντονη κριτική προς το Docks Bruxsel από επιχειρηματίες και εμπόρους appeared first on .

Η φωτογραφία που κυκλοφόρησε στα social media δείχνει δύο ένστολους αστυνομικούς με τσάντες στο εμπορικό κέντρο Docks Bruxsel.

The post Αστυνομικοί κάνουν τα χριστουγεννιάτικα ψώνια τους εν ώρα βάρδιας appeared first on .

Μάλιστα, μόνο κατά τις 4 πρώτες ημέρες της λειτουργίας του, περίπου 200,000 άτομα το επισκέφθηκαν. Οι ιθύνοντες τώρα έχουν θέσει στόχο ο αριθμός των επισκεπτών να αυξηθεί στα 5 εκατομμύρια το επόμενο έτος και τα 8 μέχρι το 2019.

Πηγή: xpats.com
Photo: Saskia Vanderstichele

The post Ρεκόρ προσέλευσης στο νέο εμπορικό κέντρο των Βρυξελλών appeared first on .