Οι πύργοι Proximus χτίστηκαν το 1994-1996 από το αρχιτεκτονικό γραφείο Jaspers & Partners, στο πνεύμα του σχεδίου του Μανχάταν της δεκαετίας του 1960 που έδινε προτεραιότητα στους χώρους γραφείων.

Ωστόσο, η υπουργός Εξωτερικών των Βρυξελλών για την πολεοδομία και τις κοινότητες, Ans Persoons, ανακοίνωσε ότι η περιφέρεια των Βρυξελλών έδωσε το πράσινο φως, εγκρίνοντας την σχετική άδεια σχεδιασμού για μια πλήρη αναμόρφωση.

Τα κτίρια ύψους 134 μέτρων (συμπεριλαμβανομένων των κεραιών), παλαιότερα γνωστά ως πύργοι Belgacom και επίσης Tours Pléiades, είναι επί του παρόντος αφιερωμένα 100% σε γραφεία.

Μετά την ανακαίνιση, θα διαθέτουν κοινόχρηστους χώρους άθλησης και παιχνιδιού, μια μεγάλη ημιδημόσια αυλή και νέους καταπράσινους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Για παράδειγμα, μέρος του επιπέδου -1 πρόκειται να κατεδαφιστεί και να μετατραπεί σε χώρο πρασίνου.

Οι πιο δραστικές αλλαγές αφορούν τον Νότιο Πύργο, ο οποίος θα μετατραπεί σε οικιστικά καταλύματα.

Θα υπάρχουν 272 μονάδες και 93 φοιτητικές αίθουσες (kots), κατανεμημένες σε σχεδόν 43.000 τμ. Ο Βόρειος Πύργος θα κρατήσει 60.000 τμ για το προσωπικό της Proximus για γραφεία που θα σχεδιαστούν κυρίως ως συνεργατικοί χώροι.

Ολόκληρο το έργο – που διέπεται από ένα τεράστιο έγγραφο άδειας 60 σελίδων – θα περιλαμβάνει 12.000 τμ κοινοτικών εγκαταστάσεων όπως αθλητικό κέντρο, αμφιθέατρο, πράσινη βεράντα στον τελευταίο όροφο και τουλάχιστον 5.600 τμ καταστημάτων.

Θα υπάρχουν επίσης 516 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, 21 θέσεις για μοτοσυκλέτες και χώρος φιλοξενίας 881 ποδηλάτων.

Η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Immobel, υπεύθυνη για την ανακαίνιση, τονίζει τα περιβαλλοντικά οφέλη του έργου. Λέει ότι τα κτίρια θα καταλαμβάνουν λιγότερο χώρο ορόφου/γης μετά τη μετατροπή. Ο στόχος είναι να διατηρηθεί τουλάχιστον το 75% της υπάρχουσας δομής για τη μείωση του αποτυπώματος άνθρακα. Επιπλέον, τα υπάρχοντα υλικά θα επαναχρησιμοποιηθούν ή θα ανακυκλωθούν επί τόπου ή αλλού, σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο βαθμό.

Η εταιρεία με έδρα τις Βρυξέλλες προσθέτει ότι ένας από τους κύριους στόχους της ανάπλασης είναι η επανασύνδεση του χώρου με τη γειτονιά.

The post Πράσινο φως για τον μετασχηματισμό των πύργων της Proximus appeared first on .

Οι πύργοι που μέχρι τώρα στέγαζαν την έδρα της Proximus, τους πρώην Πύργους Πλειάδων όπως λέγονταν (Tours Pléiades), σύντομα θα μεταμορφωθούν. Η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Immobel αγόρασε τα κτίρια το 2021 και ανακοίνωσε μόλις την Τετάρτη το μέλλον τους, που είναι πολύ διαφορετικό από τη σημερινή τους χρήση ως γραφεία της υπηρεσίας τηλεπικοινωνιών. Πίσω από το πρότζεκτ βρίσκονται τα αρχιτεκτονικά γραφεία Neutelings Riedijk (ήδη πίσω από το Gare Maritime του Tour & Taxis και το MAS στην Αμβέρσα) και Jaspers-Eyers (οι αρχιτέκτονες που είχαν σχεδιάσει τους πύργους το 1994, επίσης πίσω από το έργο Zin, και τη νέα έδρα της BNP Paribas Fortis).

Ο στόχος θα είναι να προσφέρει ένα «κατοικήσιμο, ανοιχτό σε όλους» μέρος στη Βόρεια συνοικία, προκειμένου να ενταχθεί στο όραμα της Περιφέρειας των Βρυξελλών, η οποία επιθυμεί να την καταστήσει μια «προσιτή, ασφαλή και συνδεδεμένη περιοχή με όλους τους χώρους κατοίκων και χρηστών. Ειδικότερα, αυτό θα περιλαμβάνει τον επαναπροσδιορισμό των βάσεων των πύργων για τη δημιουργία πρόσθετου χώρου 2.250 τμ με εμπορικούς, δημόσιους χώρους και χώρους υποδοχής στο ισόγειο αυτών των κτιρίων.

Οι πύργοι θα μετατραπούν σε ένα σύμπλεγμα κατοικιών και γραφείων για την Proximus, με κοινόχρηστους χώρους, αθλητικές εγκαταστάσεις, ημιδημόσια αυλή και νέους χώρους πρασίνου που καλύπτουν σχεδόν 120.000 τμ. Στο πύργο που θα προορίζεται για κατοικίες, θα δημιουργηθούν 300 καταλύματα και 93 φοιτητικά δωμάτια.

Όσον αφορά την ανάπλαση, η Immobel ανακοινώνει ότι τουλάχιστον το 75% της υπάρχουσας δομής θα διατηρηθεί, το κτίριο θα θερμαίνεται και θα ψύχεται με σύστημα γεωθερμικής ενέργειας και τέλος θα διαθέτει λεκάνη συλλογής βρόχινου νερού περίπου 2.200 μ³.

The post Οι πύργοι Proximus σύντομα θα μετατραπούν σε complex κατοικιών και γραφείων appeared first on .

Πίσω από το πρότζεκτ βρίσκεται η Immobel, η οποία έχει αναλάβει την ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση των νέων εγκαταστάσεων, βάσει σχεδίων που ετοιμάστηκαν από τα αρχιτεκτονικά γραφεία Neutelings Riedijk (ήδη πίσω από το Gare Maritime του Tour & Taxis και το MAS στην Αμβέρσα) και Jaspers-Eyers (οι αρχιτέκτονες που είχαν σχεδιάσει τους Πύργους το 1994, ενώ βρίσκονται και πίσω από το έργο Zin, και τα νέα κεντρικά γραφεία της BNP Paribas Fortis).

Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες που έχουν διαρρεύσει, η όψη των δύο κτιρίων θα αλλάξει, με εμφανώς εξωτερικούς χώρους σε ορισμένους ορόφους, ενώ η χαρακτηριστική πεζογέφυρα θα διατηρηθεί. Ο ένας πύργος θα παραμείνει στην Proximus για την στέγαση των γραφείων της, ενώ ο δεύτερος θα διαμορφωθεί ώστε να φιλοξενεί κατοικίες, ένα ξενοδοχείο, καταστήματα και κοινοτικές εγκαταστάσεις.

Στις Βρυξέλλες, η Immobel βρίσκεται ήδη πίσω από πολλά μεγάλα έργα ανακαίνισης ακινήτων, όπως το Brouck’R και το Lebeau στα πρώην κεντρικά γραφεία της Belgacom στην Sablon.

The post Οι πύργοι της Proximus στο Quartier Nord των Βρυξελλών, αλλάζουν όψη appeared first on .