Γιατί επιλέγουν Ισπανία, Γαλλία και Ιταλία – και τι ρόλο παίζει η Ελλάδα

Η Ισπανία δελεάζει με τις προσιτές τιμές κατοικίας, τον καλό καιρό και τη χαλαρή ζωή, ιδανικά για εξ αποστάσεως εργασία. Η Γαλλία προσελκύει σταθερά λόγω της εγγύτητας και της πολιτισμικής συνάφειας. Η Ιταλία ακολουθεί με 7–9 %. Η Ελλάδα, αν και δεν ανήκει στις κορυφαίες επιλογές, εξακολουθεί να εμφανίζεται στη λίστα, ειδικά για νέους τηλεργαζόμενους με αναζήτηση ευρωπαϊκής ζωής κάτω από τον ήλιο.

Νεότερα δεδομένα από το 2022–2024

• Το 2022, 200,546 Βέλγοι είχαν εξοχική κατοικία στο εξωτερικό (αύξηση 30 % από το 2021), με Ισπανία 42 %, Γαλλία 32 %, Ιταλία 7 %, Ολλανδία 9,7 % και Πορτογαλία 3,8 % να ηγούνται

• Το 2023, από τις 221,679 κατοικίες στο εξωτερικό, το 40 % ήταν στην Ισπανία και το 37 % στη Γαλλία, ενώ μόλις το 8 % στην Ιταλία.

• Ο μέσος προϋπολογισμός για αγορά δεύτερης κατοικίας στο εξωτερικό εκτοξεύτηκε κατά 18 % μέσα σε ένα χρόνο, φτάνοντας κατά μέσον όρο τα 380,000 € .

Προφίλ αγοραστών

Παραδοσιακά αυτοί είναι μεγαλύτερης ηλικίας ιδιοκτήτες (άνω των 60 ετών), τώρα όμως εμφανίζεται έντονη συμμετοχή νεότερων – millennial και Gen Z. Στην Ισπανία, το 30 % των νέων αγοραστών είναι ηλικίας κάτω των 45 ετών, ενώ συνολικά το 14–30 % των αγοραστών δεύτερης κατοικίας είναι νέοι. Αυτή η τάση συνδέεται με την εξ αποστάσεως εργασία, που επιτρέπει διαμονή σε πιο ευχάριστα περιβάλλοντα.

Ο David Zapico, διευθύνων σύμβουλος ενός μεσιτικού γραφείου που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά, σχολιάζει αυτή τη νέα τάση:

«Οι τριαντάρηδες και σαραντάρηδες που αφήνουν τα πάντα πίσω τους στο Βέλγιο και μετακομίζουν κατευθείαν στην Ισπανία για να αναζητήσουν εργασία, να μάθουν τη γλώσσα ή να χτίσουν μια σταθερή βάση είναι αρκετά δυναμικοί. Δεν το είχαμε αυτό πριν».

Δυναμική τιμών και προκλήσεις

Ωστόσο, η απότομη αύξηση του ενδιαφέροντος έχει άμεσο αντίκτυπο στις τιμές. Σε μόλις ένα χρόνο, το μέσο κόστος ενός σπιτιού που αγοράζεται στο εξωτερικό έχει αυξηθεί κατά 18%, φτάνοντας πλέον κατά μέσο όρο τα 380.000 ευρώ.

Ελλάδα – θέση στο χάρτη των Βέλγων

Η Ελλάδα εμφανίζεται στις επιλογές των Βέλγων αγοραστών εξοχικών, αλλά σε ποσοστό κάτω του 5 %. Παρόλα αυτά, αποτελεί μέρος των δημοφιλών μεσογειακών προορισμών λόγω ήλιου, τιμών και ποιότητας ζωής, αλλά δεν συγκεντρώνει τον όγκο των αγορών της Ισπανίας, της Γαλλίας ή της Ιταλίας.

The post Η Μεσόγειος καλεί: Όλο και περισσότεροι Βέλγοι επενδύουν σε δεύτερη κατοικία στο εξωτερικό appeared first on .

Περίπου οι μισοί από τους περίπου μισό εκατομμύριο Βέλγους του εξωτερικού έχουν δηλώσει την πρόθεσή τους να ψηφίσουν. Σύμφωνα με το Υπουργείο, ο αριθμός αυτός αυξάνεται σε κάθε εκλογική αναμέτρηση: μόνο στις τελευταίες εκλογές εγγράφηκαν 178.000 άτομα.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να ψηφίσουν οι Βέλγοι που ζουν στο εξωτερικό. Μπορούν να δώσουν πληρεξούσιο σε κάποιον που ζει στο Βέλγιο, αλλά αυτό απαιτεί μεγάλη γραφειοκρατία που πρέπει να γίνει μήνες νωρίτερα. Οι Βέλγοι πολίτες μπορούν επίσης να ψηφίσουν στην πρεσβεία ή το προξενείο της χώρας όπου μένουν, αλλά αυτό μπορεί να σημαίνει μεγάλα ταξίδια και επιπλέον κόστος.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η συντριπτική πλειοψηφία, 178.000 άτομα σε αυτόν τον εκλογικό κύκλο, ψηφίζουν με επιστολική ψήφο. Σύμφωνα με τη βελγική νομοθεσία, το Υπουργείο Εξωτερικών μπορεί να στείλει τα έγγραφα μόνο έως και 24 ημέρες πριν από τις εκλογές. Τα ψηφοδέλτια πρέπει να επιστρέψουν στο Βέλγιο πριν από το Σαββατοκύριακο της 9ης Ιουνίου για την καταμέτρηση.

Καθυστερημένα ψηφοδέλτια

Ως αποτέλεσμα αυτών των κανόνων, οι επίδοξοι ψηφοφόροι σε πολλές χώρες αντιμετώπισαν προβλήματα. Λόγω προβλημάτων στην καναδική ταχυδρομική υπηρεσία, δεν έλαβαν όλοι στην περιοχή του Κεμπέκ εγκαίρως τα ψηφοδέλτιά τους. Μια άλλη ανεπίσημη πηγή αναφέρει ότι και στην Αυστραλία δεν έφτασαν όλα τα ψηφοδέλτια στην ώρα τους.

«Δεν ψήφισα, απλά γιατί δεν έλαβα έγκαιρα τα ψηφοδέλτια», είπε η Tania Kessens, η οποία ζει στη Γαλλία, μιλώντας σε βελγικά μέσα. «Έλαβα την επιστολή μου τη Δευτέρα, όπως και στις προηγούμενες εκλογές. Κατά συνέπεια, είναι αδύνατο η επιστολή να φτάσει στην ώρα της στο Βέλγιο, ταχυδρομικώς».

Το Υπουργείο αρνείται ότι οι επιστολές στάλθηκαν πολύ αργά. «Είναι αλήθεια ότι ο εκλογικός νόμος μας επιβάλλει κανονισμούς όταν αποστέλλονται αυτά τα ψηφοδέλτια», είπε ο εκπρόσωπος Τύπου, Wouter Poels. «Το βρίσκουμε λυπηρό, αλλά η αρμόδια υπηρεσία μας έστειλε όλες τις επιστολές εγκαίρως».

The post Μαζικά ψήφισαν οι Βέλγοι του εξωτερικού – πρόβλημα με τα καθυστερημένα ψηφοδέλτια appeared first on .

(α) είναι άνω των 60 ετών,

(β) έχουν ολοκληρώσει τον εμβολιασμό τους (δύο δόσεις ή μονοδοσικό
εμβόλιο) μέχρι και 16 Ιανουαρίου 2022 στο εξωτερικό και

(γ) υπάγονται σε ΔΟΥ εσωτερικού

έχουν τις εξής επιλογές προκειμένου να καταχωρηθούν στο Μητρώο Εμβολιασθέντων Εξωτερικού:

Περίπτωση 1: Όσοι έχουν ολοκληρώσει τον εμβολιασμό τους (δύο δόσεις ή μονοδοσικό εμβόλιο) σε χώρα της ΕΕ ή σε κάποια από τις 33 χώρες που συμμετέχουν στο Ευρωπαϊκό Πιστοποιητικό COVID, μπορούν να μπαίνουν στο anagnorisi.emvolio.gov.gr και να καταχωρούν τον εμβολιασμό τους. Τους δίνεται, επίσης, η δυνατότητα να κλείνουν ραντεβού αναμνηστικής δόσης.
Όσοι για οποιονδήποτε λόγο δεν μπορούν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία μέσω της πλατφόρμας, μπορούν να προσέρχονται σε ΚΕΠ.

Οδηγίες σχετικά με κάθε βήμα της διαδικασίας βρίσκονται στον παρακάτω
σύνδεσμο: emvolio.gov.gr/sites/default/files/attachments/selfsubmanual.pdf

Περίπτωση 2: Όσοι έχουν ολοκληρώσει τον εμβολιασμό τους (δύο δόσεις ή μονοδοσικό εμβόλιο) με οποιοδήποτε από τα αναγνωρισμένα από την Εθνική Επιτροπή Εμβολιασμού εμβόλια σε οποιαδήποτε τρίτη χώρα εκτός της ΕΕ ή των 33 χωρών που συμμετέχουν στο Ευρωπαϊκό Πιστοποιητικό COVID, πρέπει να προσέρχονται σε οποιοδήποτε ΚΕΠ προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που αναφέρονται στην υπ’ αρ. 1178/10-01-2022 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β 40/11-01-2022).

Ως χώρες που συμμετέχουν στο Ευρωπαϊκό Πιστοποιητικό COVID ορίζονται οι χώρες και οι περιοχές που έχουν προβεί σε συμφωνίες με την ΕΕ για αμοιβαία αναγνώριση πιστοποιητικών. Αυτή τη στιγμή ανέρχονται σε 33 και είναι οι: Αλβανία, Ανδόρρα, Αρμενία, Πράσινο Ακρωτήρι, Ελ Σαλβαδόρ, Νήσοι Φερόε, Γεωργία, Ισραήλ, Ισλανδία, Λίβανος, Λιχτενστάιν, Μολδαβία, Μονακό, Μαυροβούνιο, Μαρόκο, Νέα Ζηλανδία, Βόρεια Μακεδονία, Νορβηγία, Παναμάς, Σαν Μαρίνο, Σερβία, Σιγκαπούρη, Ελβετία, Ταϊβάν, Ταϊλάνδη, Τυνησία, Τόγκο, Τουρκία, Ουκρανία, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ηνωμένο Βασίλειο, Ουρουγουάη, Βατικανό. Για περισσότερες πληροφορίες δείτε εδώ.

Τα αναγνωρισμένα από την Εθνική Επιτροπή Εμβολιασμού εμβόλια είναι τα
εξής: Pfizer BioNtech, Moderna, Astra Zeneca/Oxford, Johnson & Johnson/Janssen, Sinovac/Coronavac, Gamaleya (Sputnik), Cansino Biologics, Sinopharm και Covishield.

The post Διαδικασία δήλωσης εμβολιασμών που πραγματοποιήθηκαν στο εξωτερικό για τους πολίτες 60+ που κατοικούν στην Ελλάδα appeared first on .

Οι Βέλγοι φορολογούμενοι που κατέχουν ένα ακίνητο που βρίσκεται στο εξωτερικό και που το έχουν ήδη δηλώσει στις προηγούμενες φορολογικές δηλώσεις προσωπικού εισοδήματος (PPI), θα λάβουν από τις 15 Ιουνίου ένα έντυπο που πρέπει να συμπληρωθεί προκειμένου να καθοριστεί το κτηματολογικό εισόδημα τους από αυτήν την ιδιότητα. Οι φορολογούμενοι που δηλώνουν αυτό το εισόδημα από ακίνητα για πρώτη φορά φέτος, θα λάβουν την ίδια φόρμα από τον Σεπτέμβριο / Οκτώβριο. Όλοι οι ενδιαφερόμενοι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να υποβάλουν τη δήλωσή τους ηλεκτρονικά μέσω του MyMinfin. Η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης είναι η 31η Δεκεμβρίου 2021. Ως υπενθύμιση, το Επιμελητήριο ενέκρινε -τον περασμένο Φεβρουάριο- νομοσχέδιο του Υπουργού Οικονομικών, Vincent Van Peteghem, σχετικά με τη φορολογία των ακινήτων στο εξωτερικό. Στόχος του είναι να συμμορφωθεί το Βέλγιο με τους ευρωπαϊκούς κανόνες μετά από απόφαση του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ).

Το Δικαστήριο του Λουξεμβούργου καταδίκασε το Βέλγιο το 2018 για «άνιση μεταχείριση» λόγω του γεγονότος ότι η φορολογική βάση υπολογίστηκε από την κτηματολογική αξία του ακινήτου σε σχέση με το ακίνητο που βρίσκεται στο Βέλγιο και από την πραγματική αξία ενοικίασης για κτίρια που βρίσκονται στο εξωτερικό. Μετά την παραλαβή των δηλώσεων, το FPS Finances θα ορίσει ένα κτηματολογικό εισόδημα για κάθε ιδιοκτησία ή ομάδα ακινήτων. Κάθε κτηματολογικό εισόδημα θα κοινοποιείται με συστημένη επιστολή. Θα υπάρχει τότε η δυνατότητα υποβολής καταγγελίας κατά του κοινοποιηθέντος κτηματολογικού εισοδήματος εντός δύο μηνών από την κοινοποίηση. Το νέο κτηματολογικό εισόδημα από ακίνητα που βρίσκονται στο εξωτερικό θα χρησιμοποιηθεί από τη φορολογική δήλωση για το φορολογικό έτος 2022 (για εισόδημα για το έτος 2021) για τον προσδιορισμό των εσόδων από ακίνητα από το εξωτερικό. Επομένως, τίποτα δεν αλλάζει για τη δήλωση IPP που εισήχθη φέτος.

The post Οι φορολογικές αρχές θέλουν να προσδιορίσουν τα εισοδήματα από τις περιουσίες των Βέλγων στο εξωτερικό appeared first on .

Οι δικηγόροι των ιδιοκτητών μιας δεύτερης κατοικίας θα επικαλεσθούν ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας «την παραβίαση του θεμελιώδους δικαιώματος της ελεύθερης κυκλοφορίας εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης». Καταγγέλλουν επίσης «την απουσία νομικής βάσης, άνιση μεταχείριση, παραβίαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και τον δυσανάλογο χαρακτήρα του μέτρου».

«Δεν έχει καμία σχέση με τα τουριστικά ταξίδια», εξηγεί η πρόεδρος του Tweres, Marie Anne Coninsx. «Η μετάβαση σε μια δεύτερη κατοικία δεν βαρύνει την ατομική φούσκα του καθενός, το αντίθετο. Είναι κι αυτές οικογενειακές φούσκες, δηλαδή είναι οι ίδιοι άνθρωποι που περνούν από το ένα νοικοκυριό στο άλλο. Η δεύτερη κατοικία βρίσκεται πολύ συχνά σε πολύ λιγότερο κατοικημένες περιοχές και οι οποίες επιφέρουν λιγότερες επαφή από ό, τι στην δική μας χώρα».

Οι ιδιοκτήτες ελπίζουν ότι η συμβουλευτική επιτροπή θα επανεξετάσει την απαγόρευση ταξιδιού την Παρασκευή. «Εφόσον αυτό δεν είναι απολύτως βέβαιο, θα συνεχίσουμε να ελπίζουμε ότι η διαδικασία θα μετακινήσει την πολιτική ισορροπία προς τη σωστή κατεύθυνση», καταλήγει η ένωση.

The post Οι ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας στο εξωτερικό, στο Συμβούλιο της Επικρατείας appeared first on .

Μια μικρή υπουργική επιτροπή συνεδρίασε το πρωί της Δευτέρας 18 Ιανουαρίου, προκειμένου να βρεθεί μια φόρμουλα σε αυτό το ζήτημα. Όσον αφορά δηλαδή ένα ταξίδι στο εξωτερικό – πράγμα που αποθαρρύνεται σε κάθε περίπτωση – κουβαλά την εξής ερώτηση: από ποιο σημείο πρέπει να είναι επιτακτική η καραντίνα ή ένας διαγνωστικός έλεγχος κατά την επιστροφή; Επί του παρόντος, το χρονικό όριο είναι οι 48 ώρες: με άλλα λόγια, μετά την παραμονή από 48 ώρες και άνω σε μια χώρα του εξωτερικού, απαιτείται καραντίνα και τεστ κατά την επιστροφή. Στην συνάντηση ακούστηκε το ενδεχόμενο σκλήρυνσης του μέτρου. Πληροφορίες λένε πως έγινε λόγος για 24 ώρες, 16 ώρες, ακόμη και 8 ώρες παραμονής. Στο δια ταύτα, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αποφάσισε… να αναβάλει την απόφαση για την επόμενη συνάντηση της Επιτροπής, η οποία θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή.

Η συνάντηση της Δευτέρας, λοιπόν, αποκτά χαρακτήρα «προπαρασκευαστικό». Σε αυτήν την περίπτωση, ο πρωθυπουργός και οι αντιπρόεδροι του Vivaldi σημείωσαν τις συστάσεις των εμπειρογνωμόνων, οι οποίοι επιθυμούν να σκληρύνουν τα πράγματα. Εδώ θα έπρεπε να προστεθεί και η συνάντηση των αρχηγών κυβερνήσεων της Ευρωπαϊκής Ένωσης, την Πέμπτη το βράδυ (μέσω τηλεδιάσκεψης), σχετικά με μια πιθανή εναρμόνιση των κανόνων σε αυτήν την κλίμακα.

The post Παραμονή στο εξωτερικό και καραντίνα: η Κυβέρνηση πετάει το μπαλάκι στην Επιτροπή appeared first on .