Εγκριθείσες από το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης το 2016 και αμφισβητούμενες από την Airbnb και μεγάλες ομάδες παρόχων καταλυμάτων προς ενοικίαση για χρόνια, οι νέοι κανόνες και περιορισμοί τελικά επιβλήθηκαν ως μέρος μιας αυστηρής πολιτικής από τους αξιωματούχους της Περιφέρειας των Βρυξελλών και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, και έχουν αρχίσει να εφαρμόζονται στην αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων της πόλης.

Μέρος του στόχου που είχε δηλώσει τότε η Anaïs Maes (Vooruit), Σύμβουλος Πολεοδομίας των Βρυξελλών, ήταν να αποτραπεί η μετατροπή του κέντρου των Βρυξελλών σε «ένα αποστειρωμένο περιβάλλον» και να αποφευχθεί η υποβάθμιση των οικιστικών περιοχών και η αύξηση του κόστους στέγασης που έχουν παρατηρηθεί σε άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς όπως το Άμστερνταμ και πόλεις στην Ιταλία και την Ισπανία, οι οποίες βρίσκονται επίσης σε τροχιά σύγκρουσης με την ηλεκτρονική πλατφόρμα διαμονής.

Εκτός από τις απαιτήσεις για πιστοποιητικά πυρασφάλειας, ελέγχους ποινικού μητρώου για τους οικοδεσπότες και συμμόρφωση με τους κανονισμούς πολεοδομίας, η Airbnb υποχρεώθηκε να αρχίσει να μοιράζεται φορολογικά δεδομένα για τα μέλη-οικοδεσπότες της, καθώς και να ενημερώνει την πόλη για τον αριθμό των ενοικιαζόμενων δωματίων που πρότεινε και να παρέχει πληροφορίες για την πληρότητα των δωματίων.

Οι οικοδεσπότες που διαπιστώνεται ότι δεν έχουν καταχωρίσει το ακίνητό τους υπόκεινται σε πρόστιμα ύψους 1.000 ευρώ ανά μονάδα και θα πρέπει επίσης να διευθετήσουν τις οφειλόμενες οφειλές για τον «δημοτικό φόρο» των τριών ευρώ ανά διανυκτέρευση. Το συνολικό ποσό που ανακτήθηκε ανέρχεται σε 1,5 έως 2 εκατομμύρια ευρώ – και αυτό ισχύει μόνο για το φορολογικό έτος 2022.

Μια ιδιοκτήτρια Airbnb στις Βρυξέλλες παραπονέθηκε σε δημοσιογράφους ότι αισθάνεται παραπλανημένη και εξαπατημένη λόγω έλλειψης πληροφοριών και τώρα βρίσκεται να οφείλει σχεδόν όσα κέρδισε από ενοίκια στις φορολογικές αρχές. Η Airbnb απάντησε, επιμένοντας ότι «συνεχίζει να ενημερώνει τους οικοδεσπότες των Βρυξελλών για την ανάγκη σεβασμού της ισχύουσας νομοθεσίας» και λέει ότι παρέχει βοήθεια και πόρους μέσω του Κέντρου Βοήθειας και αλλού.

Εν τω μεταξύ, ο Grégory Huon, πρόεδρος της Short-Term Rental Belgium (STR), μιας ομάδας που εκπροσωπεί ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων κατοικιών και ενδιαφερόμενους, αναγνωρίζει ότι κανείς δεν είναι υπεράνω του νόμου. Παρ” όλα αυτά, υποστηρίζει ότι τα πρόστιμα για μη εγγραφή που φτάνουν έως και τα 2.000 ευρώ είναι υπερβολικά και «εντελώς δυσανάλογα». Έχει ζητήσει οι κυρώσεις να είναι δίκαιες.

The post Σχεδόν 2.000 ιδιοκτήτες Airbnb στις Βρυξέλλες στο στόχαστρο για μη καταβολή φόρου appeared first on .

Εφαρμογή των Συμβάσεων για την Αποφυγή Διπλής Φορολόγησης

Πέμπτη 18 Απριλίου
Στις 18.30

Ελληνική Πρεσβεία
rue des Petits Carmes 10, 1000 Bruxelles

The post Εκδήλωση για την Φορολογία των κατοίκων εξωτερικού, στην Πρεσβεία της Ελλάδας appeared first on .

Θα συζητηθούν θέματα που ενδιαφέρουν άμεσα τους έλληνες ομογενείς ή απόδημους, όπως:

Τι αλλάζει με τη νέα φορολογική δήλωση του 2021;
Πως δηλώνονται τα Ελληνικά ακίνητα πλέον στο Βέλγιο;
Επιλογή Φορολογικής Κατοικίας, ποιες είναι οι συνέπειες για τα κληρονομικά;

Tα παραπάνω θέματα θα καλύψουν οι Βασίλης Μπούσης, Δικηγόρος / Avocat bureau DIKILEX και
ο Φίλιππος Κοτσαρίδης, Φοροτεχνικός / Expert-Comptable Fiscaliste bureau FISKOPHIL και πρόεδρος της ΕΚΒ.

The post Σεμινάριο Φορολογικής Ενημερότητας από την Ελληνική Κοινότητα Βρυξελλών appeared first on .

Οι Βέλγοι φορολογούμενοι που κατέχουν ένα ακίνητο που βρίσκεται στο εξωτερικό και που το έχουν ήδη δηλώσει στις προηγούμενες φορολογικές δηλώσεις προσωπικού εισοδήματος (PPI), θα λάβουν από τις 15 Ιουνίου ένα έντυπο που πρέπει να συμπληρωθεί προκειμένου να καθοριστεί το κτηματολογικό εισόδημα τους από αυτήν την ιδιότητα. Οι φορολογούμενοι που δηλώνουν αυτό το εισόδημα από ακίνητα για πρώτη φορά φέτος, θα λάβουν την ίδια φόρμα από τον Σεπτέμβριο / Οκτώβριο. Όλοι οι ενδιαφερόμενοι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να υποβάλουν τη δήλωσή τους ηλεκτρονικά μέσω του MyMinfin. Η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης είναι η 31η Δεκεμβρίου 2021. Ως υπενθύμιση, το Επιμελητήριο ενέκρινε -τον περασμένο Φεβρουάριο- νομοσχέδιο του Υπουργού Οικονομικών, Vincent Van Peteghem, σχετικά με τη φορολογία των ακινήτων στο εξωτερικό. Στόχος του είναι να συμμορφωθεί το Βέλγιο με τους ευρωπαϊκούς κανόνες μετά από απόφαση του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ).

Το Δικαστήριο του Λουξεμβούργου καταδίκασε το Βέλγιο το 2018 για «άνιση μεταχείριση» λόγω του γεγονότος ότι η φορολογική βάση υπολογίστηκε από την κτηματολογική αξία του ακινήτου σε σχέση με το ακίνητο που βρίσκεται στο Βέλγιο και από την πραγματική αξία ενοικίασης για κτίρια που βρίσκονται στο εξωτερικό. Μετά την παραλαβή των δηλώσεων, το FPS Finances θα ορίσει ένα κτηματολογικό εισόδημα για κάθε ιδιοκτησία ή ομάδα ακινήτων. Κάθε κτηματολογικό εισόδημα θα κοινοποιείται με συστημένη επιστολή. Θα υπάρχει τότε η δυνατότητα υποβολής καταγγελίας κατά του κοινοποιηθέντος κτηματολογικού εισοδήματος εντός δύο μηνών από την κοινοποίηση. Το νέο κτηματολογικό εισόδημα από ακίνητα που βρίσκονται στο εξωτερικό θα χρησιμοποιηθεί από τη φορολογική δήλωση για το φορολογικό έτος 2022 (για εισόδημα για το έτος 2021) για τον προσδιορισμό των εσόδων από ακίνητα από το εξωτερικό. Επομένως, τίποτα δεν αλλάζει για τη δήλωση IPP που εισήχθη φέτος.

The post Οι φορολογικές αρχές θέλουν να προσδιορίσουν τα εισοδήματα από τις περιουσίες των Βέλγων στο εξωτερικό appeared first on .