Στην καρδιά της Ευρωπαϊκής Συνοικίας των Βρυξελλών, σε μία από τις πιο περιζήτητες και προνομιακές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη του Square Marie-Louise.
Το ακίνητο βρίσκεται στον 9ο όροφο (από σύνολο 10) πολυκατοικίας υψηλής ποιότητας με ανελκυστήρα, προσφέροντας εξαιρετική φυσική φωτεινότητα και πανοραμική θέα. Απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από τον κυκλικό κόμβο Schuman και τον σταθμό μετρό Maelbeek, συνδυάζοντας την ηρεμία του πάρκου με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο των ευρωπαϊκών θεσμών.
Τιμή πώλησης
375.000 ευρώ
Χαρακτηριστικά του ακινήτου
Χώρος ημέρας
- Ευρύχωρη είσοδος με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα.
- Ξεχωριστό WC επισκεπτών με νιπτήρα.
- Πρακτική αποθήκη.
- Άνετο καθιστικό περίπου 32 τ.μ., με αυθεντικό ξύλινο παρκέ και μεγάλες υαλοστάσεις διπλής υάλωσης, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως.
- Άμεση πρόσβαση σε δύο βεράντες με εντυπωσιακή θέα στη λίμνη και το σιντριβάνι του Square Marie-Louise.
- Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με φούρνο, εστίες, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο, καθώς και πρόσβαση σε βοηθητικό μπαλκόνι με αποθηκευτικό χώρο.
Χώρος νύχτας
- Διάδρομος που απομονώνει τα υπνοδωμάτια από τον χώρο υποδοχής.
- Δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, επιφανείας περίπου 10 τ.μ. και 16 τ.μ..
- Λειτουργικό μπάνιο με νιπτήρα, δεύτερο WC και ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο.
Επιπλέον παροχές
- Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο.
- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
- Διπλά ενεργειακά κουφώματα σε όλους τους χώρους.
Θέση στάθμευσης (προαιρετικά)
Υπάρχει δυνατότητα αγοράς ευρύχωρης θέσης στάθμευσης, με εύκολη πρόσβαση, έναντι 40.000 ευρώ.
Χρήσιμες πληροφορίες
- Εμβαδόν: 91 τ.μ.
- Όροφος: 9ος από 10.
- Ενεργειακή κλάση (PEB): E.
- Ετήσια κοινόχρηστα: περίπου 3.350 ευρώ, στα οποία περιλαμβάνονται:
- θέρμανση,
- ζεστό και κρύο νερό,
- συντήρηση και ηλεκτροδότηση κοινόχρηστων χώρων,
- ανελκυστήρας,
- διαχείριση πολυκατοικίας,
- ασφάλιση κτιρίου.
- Ετήσιος φόρος ακινήτου (Précompte Immobilier 2025): 2.092,20 ευρώ.
Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες και εμπορικά ισχυρές περιοχές των Βρυξελλών.
Πληροφορίες & επισκέψεις
+32 475 411 422
info@linkimmo.be
Perle rare : Appartement de standing avec vue imprenable sur le Square Marie-Louise Quartier Européen – Vue panoramique – Luminosité exceptionnelle
Descriptif de l’appartement
PRIX • 375.000€
Magnifique appartement de 91 m² avec vue spectaculaire sur le lac (Square Marie-Louise)
Découvrez ce superbe appartement de 91 m² situé au 9ème étage sur 10 d’un immeuble de standing. Il offre une vue frontale et panoramique exceptionnelle sur le lac du Square Marie-Louise. Une situation privilégiée à Bruxelles, alliant calme verdoyant et vie urbaine, à seulement 5 minutes à pied du rond-point Schuman et du métro Maelbeek.
Les points forts : Vue unique & rare : Surplombez les étangs et le jet d’eau depuis vos terrasses. Luminosité maximale : Étage élevé et grandes baies vitrées (double vitrage partout). Parquet d’origine : Apporte un charme chaleureux et élégant à l’espace de vie. Localisation premium : Au cœur du quartier Européen, proche de toutes les commodités, des transports et des restaurants. Sécurité : Porte blindée/sécurisée.
Agencement du bien : Espace Jour : Vaste hall d’entrée avec un grand vestiaire intégré. WC visiteurs séparé avec lave-mains et un débarras pratique. Spacieux living de ± 32 m² revêtu d’un magnifique parquet, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à deux terrasses avec une vue imprenable sur le lac. Cuisine équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo) donnant un accès direct à un balcon pratique avec rangement. Espace Nuit : Hall de nuit desservant les chambres à l’écart du bruit. 2 chambres confortables et lumineuses (10 m² et 16 m²). Salle de bain fonctionnelle comprenant : un meuble évier, un second WC et un espace buanderie dédié (emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge). Sous-sol : Une cave privative incluse. Option parking : Possibilité d’acheter un spacieux emplacement de parking bénéficiant d’une accessibilité idéale pour 40.000 €.
Informations pratiques : Surface : 91 m² Étage : 9ème sur 10 (avec ascenseur aux normes) Charges : +/- 3.350 € / an. (Celles-ci incluent : le chauffage provisionnel, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’ascenseur, le syndic et l’assurance du bâtiment). Précompte immobilier (2025) : 2.092,20 € PEB : E Confort : Double vitrage performant, porte sécurisée. Possibilité d’achat d’un spacieux parking, avec une accessibilité idéale, pour 40.000€ Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des cadres les plus prestigieux et recherchés de Bruxelles !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence Link Immo au +32 475 411 422 ou par email à info@linkimmo.be