Οι τιμές αγοράς κατοικιών και τα ενοίκια στην Ευρωπαϊκή Ένωση συνεχίζουν να αυξάνονται, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Eurostat για το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Συγκεκριμένα, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024:
-
Οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,7%
-
Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,2%
Σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,4%, ενώ τα ενοίκια κατά 0,9%.
Μακροπρόθεσμη αύξηση: +57,9% στις τιμές κατοικιών από το 2010
Από το 2010 μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 57,9%, ενώ τα ενοίκια κατά 27,8%.
Η πορεία των ενοικίων ήταν σταθερά ανοδική, αλλά οι τιμές κατοικιών παρουσίασαν διακυμάνσεις: απότομη αύξηση 2015–2022, μικρή πτώση και σταθεροποίηση, και νέα αύξηση από το 2024.
Σε 21 από τις 26 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν στοιχεία, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια. Εντυπωσιακές αυξήσεις σημειώθηκαν σε:
-
Ουγγαρία (+260%)
-
Εσθονία (+238%)
-
Λιθουανία (+194%)
-
Λετονία (+154%)
-
Πορτογαλία (+130%)
Η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές κατοικιών μειώθηκαν (-4%).
Tι συμβαίνει σε Ελλάδα και Βέλγιο
Η Ελλάδα καταγράφει μία ιδιαίτερη περίπτωση:
-
Είναι η μοναδική χώρα στην ΕΕ όπου τα ενοίκια μειώθηκαν την περίοδο 2010–2025, κατά -11%.
-
Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε αντίθεση με τη γενική ευρωπαϊκή τάση, και πιθανόν σχετίζεται με τις παρατεταμένες επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης και τη μειωμένη αγοραστική δύναμη.
Δεν αναφέρεται συγκεκριμένο ποσοστό για την αύξηση των τιμών κατοικιών στην Ελλάδα, όμως η παρουσία της χώρας εκτός της λίστας με μεγάλες αυξήσεις υποδηλώνει ότι η αύξηση ήταν σχετικά μέτρια ή κάτω του μέσου όρου της ΕΕ.
Για το Βέλγιο, η Eurostat δεν δίνει ξεχωριστά στοιχεία για την ποσοστιαία μεταβολή τιμών από το 2010, γεγονός που υποδεικνύει πως η μεταβολή ήταν είτε κοντά στον μέσο όρο είτε λιγότερο εντυπωσιακή σε σύγκριση με τις χώρες που αναφέρθηκαν.
Ωστόσο, σύμφωνα με την ίδια πηγή, το Βέλγιο δεν παρουσιάζει αρνητικές αποκλίσεις, γεγονός που δείχνει μια σταθερή άνοδο και στις τιμές κατοικιών και στα ενοίκια. Πρόκειται για μια σταθερή αγορά, χωρίς απότομες αυξομειώσεις.
Δείτε την αναλυτική έκθεση της Eurostat, εδώ.