Η ανάπλαση ενός εμβληματικού κτιρίου στο κέντρο των Βρυξελλών, στη γωνία των Place de la Bourse και Boulevard Anspach, είχε λάβει την πολεοδομική άδεια από την Περιφέρεια των Βρυξελλών.
Το όνομα του έργου είναι The Dome, από τον εντυπωσιακό χάλκινο θόλο της οροφής του κτιρίου. Η ομάδα του γραφείου VDD Project Development en Vervoordt r.e. επιλέχθηκε για να μετατρέψει το παλιό οικοδόμημα σε ένα πολυλειτουργικό κτίριο με καταστήματα λιανικής, εστιατόρια, γραφεία και διαμερίσματα.
H ιστορία του The Dome
Το Dome ονομαζόταν «Les Grands Magasins de la Bourse» όταν χτίστηκε τη δεκαετία του 1870 και στέγαζε το πρώτο πολυκατάστημα του Βελγίου. Το 1948, το κτίριο υπέστη σοβαρές ζημιές σε πυρκαγιά και το 1970 μετατράπηκε σε κτίριο γραφείων και λιανικής και μετονομάστηκε σε «Bourse Center».
Η Περιφέρεια των Βρυξελλών πούλησε το κτίριο το 2018 με στόχο να το επαναφέρει και να του δώσει μια πολυλειτουργική χρήση. Η εταιρεία Brussels Urban Development Corporation «SAU» δημοσίευσε πρόσκληση για την πώληση με όρους που πρέπει να πληρούνται από τη μελλοντική ανάπτυξη του κτιρίου. Η VDD Project Development και Vervoordt r.e. επιλέχθηκε από 16 αιτούντες από την urban.brussels, τον Αρχιτέκτονα των Βρυξελλών (Bouwmeester-Maître Architecte /bMa), την πόλη των Βρυξελλών και το SAU.
Το ισχυρό όραμα της VDD για ένα ποιοτικό και βιώσιμο μέλλον για αυτό το ιστορικό κτίριο βοήθησε να πειστούν οι εμπλεκόμενοι φορείς ότι είναι οι κατάλληλοι για αυτό το έργο. Κατά την προετοιμασία του έργου, το κτίριο δόθηκε σε προσωρινή χρήση με, μεταξύ άλλων, χώρους συνεργασίας, στούντιο καλλιτεχνών και μια βεράντα στον τελευταίο όροφο.
«Η απόφασή μας να επανασχεδιάσουμε ποιοτικά τις κεντρικές λεωφόρους και να τις δώσουμε πίσω στον κόσμο ήταν μια από τις καλύτερες αποφάσεις στις Βρυξέλλες τις τελευταίες δεκαετίες. Μπορούμε πλέον να δούμε την επίδρασή του στην ευρύτερη περιοχή. Πολλά κτίρια ανακαινίζονται σε βάθος, φέρνοντας έναν νέο δυναμισμό στο κέντρο της πόλης, όπως το κτίριο της Bourse, το Multi-tower, το le Grand Café και τώρα το The Dome. Επαναφέρουμε το παλιό μεγαλείο των κεντρικών λεωφόρων», δήλωσε ο υφυπουργός Πολεοδομίας και Πολιτιστικής Κληρονομιάς των Βρυξελλών, Pascal Smet.
✅Permis pour bâtiment emblématique à l’angle de la place de la Bourse.
Réaménager les boulevards centraux a été l’une des meilleures décisions. Nous faisons revivre la grandeur des boulevards centraux d’antan.#BrusselsForPeople
@PhilippeClose
➡️ https://t.co/IZK0bXdOku pic.twitter.com/BEcR0DcvbW— Pascal Smet (@SmetPascal) November 2, 2022
H ανάπλαση
Οι εργασίες θα ξεκινήσουν τους πρώτους μήνες του 2023 και αναμένεται να διαρκέσουν 2-3 χρόνια και η VDD θα συνεργαστεί με το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Coussée & Goris, γνωστό για έργα όπως η βιβλιοθήκη της πόλης της Γάνδης «De Krook» και το κέντρο επισκεπτών «Zwin» στο Knokke-Heist.
Τα κατακόρυφα στοιχεία της πρόσοψης θα τονιστούν, η οροφή θα αντικατασταθεί και θα μπουν παράθυρα, μπαλκόνια θα τοποθετηθούν κάτω από τις μαρκίζες, ορισμένα στοιχεία του κτιρίου θα ανασχεδιαστούν ενώ στοιχεία με ιστορική αξία, όπως ο θόλος, θα αναδειχθούν. «Το κτίριο θα έχει ένα νέο μέλλον, αποκαθιστώντας το ιστορικό του μεγαλείο και ερμηνεύοντας εκ νέου την αρχιτεκτονική του Hausmann με σύγχρονο τρόπο. Αυτή η αντίθεση θα του δώσει μια σύγχρονη ταυτότητα και θα ενισχύσει περαιτέρω τη λειτουργία του εμβληματικού πύργου με τον θόλο», δήλωσε ο Johan Vandendriessche, διαχειριστής συνεργάτης της VDD Project Development.
Μετά την ανακαίνιση, η ιταλική εταιρεία EATALY θα κάνει την πολυαναμενόμενη είσοδό της στη βελγική αγορά. Η ιδέα είναι να καλύπτει το ισόγειο στη γωνία της Place de la Bourse, τη λεωφόρο Anspach και τη Rue Paul Devaux και ολόκληρο τον πρώτο όροφο, για συνολική επιφάνεια 3.500 m². Σε αυτό το γαστρονομικό hotspot, οι λάτρεις του ιταλικού φαγητού θα μπορούν να απολαύσουν πλήρως την ένοια του food-court με εστιατόρια, καφέ, ένα ιταλικό σούπερ μάρκετ και ένα κέντρο εκπαίδευσης.
Η Delhaize θα διατηρήσει τη θέση της στη γωνία της Boulevard Anspach και της Rue du Marché aux Poulets, με ένα νέο κόνσεπτ στο ισόγειο και ένα κλασικό σούπερ μάρκετ στο υπόγειο, για συνολική επιφάνεια 2.200 m².
Στον δεύτερο, τρίτο και τέταρτο όροφο, θα παρέχονται υπερσύγχρονα γραφεία επιφάνειας 7.500 m², τα οποία συνδέονται με ένα επιβλητικό γυάλινο αίθριο στην καρδιά του κτιρίου και ένα roof garden. Από τον πέμπτο έως τον όγδοο όροφο θα διατίθενται 55 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, από 38 m² έως 105 m², σύμφωνα με την ιδέα της συνδιαβίωσης. Αυτά θα είναι έξυπνα, high-end διαμερίσματα με μια ελκυστική γκάμα εγκαταστάσεων και διάφορους κοινόχρηστους χώρους, όπως χώρους χαλάρωσης, βεράντες και κήπους στον τελευταίο όροφο. Με αυτόν τον τρόπο η ομάδα δίνει μια απάντηση στη συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για προσιτές, βιώσιμες και αποδοτικές κατοικίες.
Βιωσιμότητα
Το έργο θα ακολουθήσει ένα κυκλικό μοντέλο κατασκευής, για να διασφαλιστεί ότι η φάση κατασκευής είναι όσο το δυνατόν πιο βιώσιμη. Επιπλέον, έχουν επιλεγεί διάφορες σύγχρονες και βιώσιμες τεχνικές, όπως ηλιακά πάνελ, αντλίες θερμότητας και μέγιστη ανάκτηση της παραγόμενης θερμότητας και ψύξης, προκειμένου να καταναλώνονται όσο το δυνατόν λιγότερα.
Η soft mobility θα τονιστεί επίσης με 144 θέσεις στάθμευσης για ποδήλατα (φορτίου) και μόνο 5 για ηλεκτρικά κοινόχρηστα αυτοκίνητα. Το έργο ανταποκρίνεται πλήρως στις φιλοδοξίες της Περιφέρειας των Βρυξελλών για την παροχή υψηλής ποιότητας, πολυλειτουργικών και προσανατολισμένων στο μέλλον κτιρίων και στοχεύει στην απόκτηση του πιστοποιητικού BREEAM Excellent.