Τα στοιχεία που συγκέντρωσε η εφημερίδα De Tijd αποκαλύπτουν ότι 850.000 Βέλγοι κατέχουν περισσότερα από ένα ακίνητα. Εκτός από την λεγόμενη πρώτη κατοικία, πολλοί είναι αυτοί που διαθέτουν επίσης εξοχική κατοικία, κάποιο φοιτητικό κατάλυμα ή λοιπά ακίνητα προς ενοικίαση. Υπάρχουν αυξανόμενοι φόβοι ότι αυτοί οι επενδυτές έχουν αυξήσει τις τιμές, καθιστώντας όλο και πιο δύσκολο για τις νέες οικογένειες να αποκτήσουν μια πρώτη κατοικία.
Ως εκ τούτου, περισσότεροι από τους μισούς ενήλικες Βέλγους έχουν ιδιοκτησία, δηλαδή τουλάχιστον ένα ακίνητο. Τα ζευγάρια που αγόρασαν ακίνητα από κοινού, υπολογίζονται χωριστά. 850.000 ιδιοκτήτες κατέχουν περισσότερα από ένα ακίνητα. 300.000 Βέλγοι έχουν ακόμη και τρία ακίνητα ή περισσότερα στην κατοχή τους, ενώ περίπου 6.500 Βέλγοι είναι αυτοί που κατέχουν πάνω από δέκα.
Ο συμβολαιογράφος Bart Van Opstal λέει ότι η ζήτηση για τα ακίνητα αυξήθηκε μετά την πανδημία: «Μετά το πρώτο lockdown μια μεγάλη ομάδα ανθρώπων ήθελε ξαφνικά μια εξοχική κατοικία. Πολλοί ήθελαν επίσης να κάνουν κάτι με τα επιπλέον χρήματα που είχαν αποταμιεύσει και ήταν πρόθυμοι να αποκτήσουν περιουσία».
Τα χαμηλά επιτόκια ενθάρρυναν τέτοιες επενδύσεις: «Βγαίνουμε σε μια μακρά περίοδο κατά την οποία οι αποταμιεύσεις δεν απέφεραν σχεδόν τίποτα και τα επιτόκια παρέμειναν χαμηλά. Οι άνθρωποι που ήθελαν να επενδύσουν ενθαρρύνθηκαν προς εναλλακτικές επενδύσεις, όπως τα ακίνητα», λέει ο Van Opstal.
Η επιπλέον ζήτηση διατάραξε την αγορά ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, πολλοί νέοι ήταν συχνά υπεβολικά θετικοί. «Νέες οικογένειες που ήθελαν να αποκτήσουν ένα πρώτο ακίνητο και οι άνω των 50 ετών που επιθυμούσαν να επενδύσουν, συχνά ενδιαφερόταν για τα ίδια ακίνητα, ένας ανταγωνισμός που ανέβαζε τις τιμές», λέει ο Van Opstal. «Η αγορά ακινήτων έχει κρυώσει λίγο και τώρα η κατάσταση αρχίζει να επανέρχεται σε κανονικούς ρυθμούς».
Τα υψηλότερα επιτόκια που έχουν ωθήσει την τιμή των στεγαστικών δανείων καθώς και ο υψηλός πληθωρισμός φαίνεται να έχουν αλλάξει τις τάσεις.