- - https://www.newsville.be -

Βρυξέλλες: οι τιμές ακινήτων και διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται

Από την έναρξη του βαρόμετρου ακινήτων της Ομοσπονδίας Συμβολαιογράφων (Fednot) το 2007, οι Βέλγοι δεν αγόρασαν ποτέ τόσα σπίτια όσο το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.

Ο αριθμός των συναλλαγών σε ακίνητα αυξήθηκε κατά 30,6% σε σύγκριση με τους πρώτους έξι μήνες του 2020 και κατά 16,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, το 2019 δηλαδή, το οποίο ήταν και το τελευταίο που δεν είχε πληγεί από την πανδημία, σύμφωνα με το τελευταίο βαρόμετρο που δημοσιεύθηκε την Πέμπτη.

Χαμηλό επιτόκιο

«Τα επιτόκια παραμένουν αρκετά χαμηλά και σε όλη την οικονομία υπάρχει ισχυρή ζήτηση για όλους τους τύπους περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων. Πολλά άτομα ή επενδυτές επικεντρώνονται εκ νέου στην ακίνητη περιουσία και είναι έτοιμα να επενδύσουν χρήματα εκεί », σχολιάζει ο συμβολαιογράφος, Renaud Grégoire.

Αν και περισσότερο εμφανής στη Βαλλονία (+ 19,4% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2019), η αύξηση της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων εντοπίζεται σε όλες τις Περιφέρειες (+ 16,1% στη Φλάνδρα και + 8,8% στις Βρυξέλλες).

Περισσότερα σπίτια

Τα σπίτια κράτησαν τη μερίδα του λέοντος στις μεσιτικές συναλλαγές, αντιπροσωπεύοντας το 72,6% των συναλλαγών τους πρώτους έξι μήνες του 2021. Η μέση τιμή μιας κατοικίας φτάνει τώρα τα 289.456 ευρώ σε εθνικό επίπεδο, αύξηση 4,5% (3,2% λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό). Η αγορά στη Φλάνδρα αύξησε τη μέση τιμή (+ 5,1%), ενώ τα ποσά που πρέπει να καταβληθούν στη Βαλλονία (+ 2,9%) και στις Βρυξέλλες (+ 1,6%) παρέμειναν πιο σταθερά.

Κατά τα τελευταία πέντε χρόνια, η μέση τιμή ενός σπιτιού έχει αυξηθεί κατά περίπου 27,9% στην Ανατολική Φλάνδρα, καθιστώντας την την επαρχία με τη μεγαλύτερη αύξηση. Στη Βαλλονία, η επαρχία του Λουξεμβούργου είδε τις τιμές να αυξάνονται ταχύτερα (+ 26,6%).

Τι γίνεται με τις Βρυξέλλες;

Στις Βρυξέλλες, τα τελευταία πέντε χρόνια, η μέση τιμή των κατοικιών αυξήθηκε κατά 16% φθάνοντας τα 507.936 ευρώ, ενώ η τιμή των διαμερισμάτων αυξήθηκε κατά 23,5%, για να σταθεροποιηθεί στο πρώτο εξάμηνο του έτους στα 281.593 ευρώ.

Συνεπώς, η αγορά στέγης παραμένει ένας ρεαλιστικός στόχος για τους νέους; «Σήμερα, γίνεται δύσκολο να αγοράσεις το σπίτι ή το διαμέρισμα των ονείρων σου χωρίς οικονομική βοήθεια από εκείνους που βρίσκονται κοντά σου », παραδέχεται ο συμβολαιογράφος, Renaud Grégoire.

Το ποσοστό των αγοραστών κάτω των 30 ετών έχει πράγματι μειωθεί από 26,8% το 2016 σε 24,2% στις αρχές του τρέχοντος έτους.