Την Πέμπτη, η κυβέρνηση των Βρυξελλών ενέκρινε την πρώτη ανάγνωση ενός προτεινόμενου νόμου για τη χαλάρωση των απαιτήσεων τουριστικών καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, που ενδέχεται να έχει ανεπιθύμητες συνέπειες για τη φθηνή στέγαση στην πρωτεύουσα.
Σύμφωνα με τον υπουργό-πρόεδρο των Βρυξελλών, Rudi Vervoort, η περιφερειακή κυβέρνηση θέλει να εξορθολογίσει τη διαδικασία, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να χρησιμοποιούν τα σπίτια τους για να υποδέχονται επισκέπτες σε πλατφόρμες όπως η Airbnb.
Οι προγραμματισμένες αλλαγές
Πρώτον, η κυβέρνηση θα επιδιώξει να εξοικονομήσει χρόνο με τη χαλάρωση της συμφωνίας με τη συνιδιοκτησία. Δεύτερον, η περίοδος ισχύος του πιστοποιητικού ασφαλείας θα παραταθεί από 5 σε 8 χρόνια.
Σε αυτή τη σημείωση, έχει αναπτυχθεί ένα προσωρινό σύστημα πιστοποιητικών ασφαλείας για να επιτραπεί η έναρξη εργασιών για τη μετατροπή ενός διαμερίσματος σε τουριστικό κατάλυμα, ενώ περιμένουν να βελτιωθούν οι μικρές εργασίες.
Αναφέρεται συγκεκριμένα στο κείμενο: «Αυτή την Πέμπτη, υποβλήθηκε στην κυβέρνηση των Βρυξελλών σχέδιο διάταγμα για τα τουριστικά καταλύματα. Αυτό το νέο διάταγμα θα επιτρέψει, μεταξύ άλλων, την εποπτεία του ανταγωνισμού αλλά και την προστασία των μελλοντικών φορέων εκμετάλλευσης.»
Επιπλέον, το σύστημα πιστοποιητικών πυρκαγιάς έχει εναρμονιστεί με αυτό των οίκων ευγηρίας, γεγονός που θα επιτρέψει στους αιτούντες να υποβάλλουν αιτήματα για εξαιρέσεις πιο εύκολα.
Έχουν εγκριθεί και απλουστευμένα πιστοποιητικά ελέγχου από την Περιφερειακή Αυτοδιοίκηση, τα οποία θα επιταχύνουν τη διεκπεραίωση των φακέλων.
Τέλος, δεν έχουν γίνει αλλαγές στη διαδικασία εγγραφής, πράγμα που σημαίνει ότι οι υποψήφιοι οικοδεσπότες θα πρέπει να εγγραφούν στο Bruxelles Économie et Emploi πριν διαθέσουν το ακίνητό τους στην αγορά.
Ποιο είναι το επόμενο βήμα
Το σχέδιο διατάγματος θα υποβληθεί στο Οικονομικό και Κοινωνικό Συμβούλιο της Περιφέρειας των Βρυξελλών, στο Brupartners, στο Brulocalis και στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων για γνωμοδότηση.
Εάν εγκριθεί, η μεταρρύθμιση «θα επιτρέψει την καλύτερη προστασία της «κανονικής» στέγασης και όσων επωφελούνται από την υπηρεσία (από άποψη ασφάλειας), την προστασία της ποιότητας ζωής των κατοίκων, τη διατήρηση της εικόνας των Βρυξελλών, την εποπτεία του ανταγωνισμού σε αυτόν τον τομέα και επίσης την προστασία των μελλοντικών φορέων», δήλωσε ο Rudi Vervoort.
Ανεπιθύμητες συνέπειες στη στέγαση
Ωστόσο, πολλοί αναρωτιούνται γιατί η Περιφερειακή Κυβέρνηση έχει θέσει ως προτεραιότητα την απελευθέρωση της στεγαστικής αγοράς.
Η πόλη βιώνει ήδη μια απότομη άνοδο στις τιμές των κατοικιών, γεγονός που ανάγκασε τους κατοίκους να εγκαταλείψουν τις Βρυξέλλες για τη Φλάνδρα, με την απειλή της τιμαριθμικής αναπροσαρμογής των ενοικίων επίσης να διαφαίνεται στην πρωτεύουσα.
Για το σκοπό αυτό, μια αμερικανική μελέτη έδειξε ότι μια αύξηση 1% στις καταχωρίσεις της Airbnb οδηγεί σε αύξηση 0,018% στα ενοίκια και σε αύξηση 0,026% στην τιμή αγοράς ενός σπιτιού.
Δεδομένης της τρέχουσας έλλειψης οικονομικά προσιτών κατοικιών στις Βρυξέλλες, θα πρέπει να τεθούν ερωτήματα στην κυβέρνηση ως προς το γιατί αποφάσισε να παραδώσει τα κλειδιά των σπιτιών στην Airbnb, οι επενδυτές της οποίας έχουν ήδη καταλάβει ένα τεράστιο κομμάτι της ακίνητης περιουσίας της πρωτεύουσας.