- - https://www.newsville.be -

Η κρίση κάποια στιγμή θα τελειώσει, ορισμένα καταστήματα όμως θα παραμείνουν κλειστά

Ολόκληρος ο κλάδος του λιανεμπορίου αναμένει με αγωνία την 3η Μαΐου, ημερομηνία που -θεωρητικά τουλάχιστον- θα φέρει και μια χαλάρωση των μέτρων. Είναι όμως αυτό αρκετό για τις επιχειρήσεις που έχουν παραμείνει κλειστές για σχεδόν δυο μήνες;

Ρητορικό σαφώς το ερώτημα, καθώς, σύμφωνα μάλιστα και με δημοσίευμα της εφημερίδας De Tijd, δεν θα είναι λίγες οι επιχειρήσεις που θα επιλέξουν να μην ανοίξουν, ακόμα κι αν αρθούν εντελώς τα περιοριστικά μέτρα. Όσο παράλογο κι αν ακούγεται, δεν παύει να είναι γεγονός πως τα έξοδα συντήρησης ενός ανοιχτού καταστήματος είναι πάγια και μεγαλύτερα από ένα άγνωστο και υποτιθέμενο μέχρι στιγμής κέρδος.

Η Boris van Haare of Cushman & Wakefield, μια από τις μεγαλύτερες εταιρίες εμπορικών ακινήτων στο Βέλγιο, υπογραμμίζει πως από τη στιγμή που επαναλειτουργήσει ένα κατάστημα, τα πάγια έξοδά του επιστρέφουν στο 100%, την ίδια στιγμή που ο τζίρος του παραμένει εξαιρετικά αμφίβολος.

Φέρνουν μάλιστα το παράδειγμα της Νότιας Κορέας. Με την άρση των μέτρων, ο κόσμος επέστρεψε στα καταστήματα, αυτό όμως δεν μεταφράστηκε και σε αγοραστική κίνηση, καθώς αυτή έμεινε πολύ πίσω. Σαφώς δεν μπορεί να γίνει σύγκριση μεταξύ Νοτίου Κορέας και Βελγίου: «Γι” αυτό περιμένουμε με τρομερό ενδιαφέρον το τι θα γίνει στην Γερμανία, που ανοίγει σιγά-σιγά τα καταστήματά της», λένε από την Boris van Haare of Cushman & Wakefield.

Ο ανταγωνισμός που αντιμετωπίζουν τα καταστήματα δεν είναι μόνο ο μεταξύ τους, αλλά κι αυτός των διαδικτυακών πωλήσεων. Για ορισμένα εξ αυτών, η κρίση του κορονοϊού ήταν η σταγόνα που ξεχείλισε το ποτήρι. Και η επιστροφή στην κανονικότητα δεν θα είναι ίδια για όλους. Ακόμα και τα καταστήματα που θα ανοίξουν, θα το κάνουν υπό αυστηρό έλεγχο για το κατά πόσο θα είναι πράγματι εφικτό να σταθούν στα πόδια τους.

«Το 2020 είναι ήδη μια χαμένη χρονιά», λέει κυνικά ο John Collin από την CBRE (εμπορικά ακίνητα). «Το να μεταφέρεις τις εκπτώσεις τον Αύγουστο, δεν είναι η λύση. Αν τα σύνορα ανοίξουν νωρίτερα, τότε απλά όλοι οι Βέλγοι θα πάνε για ψώνια στην Ολλανδία και τη Γερμανία».

Όσο για τη λύση;

Μέρος αυτής θα μπορούσε να είναι το πάγωμα των ενοικίων ή η αναθεώρηση των συμβάσεων ενοικίασης, όσον αφορά τα εμπορικά ακίνητα. Βέβαια στο Βέλγιο, που όλες οι σχετικές ρυθμίσεις υπάγονται νομικά στο Ειρηνοδικείο, δεδομένου ότι υπόκεινται σε κανόνες που είχαν τεθεί από την περίοδο του Β” Παγκοσμίου Πολέμου (μιας και τότε η πλειονότητα των εμπορικών επιχειρήσεων ήταν ατομικές), η κατάσταση αναμένεται να μην είναι τόσο απλό να λυθεί, την στιγμή που στην εμπορική δραστηριότητα εμπλέκονται πια διεθνή brand, παγκόσμιες αλυσίδες και σύνθετα επιχειρηματικά συμβόλαια.

 

Πηγή: thebrusselstimes.com